Satavuotias suojelukohde Ukkokoti Kuopion Niiralassa on remontoitu asunnoiksi.
Museovirasto valvoi remonttia tarkasti. Julkisivuun ei saanut tehdä mitään muutoksia tai puhkaista reikiä, ja sisäpuolella sisääntuloaulan massiivinen tammiportaikko piti säilyttää entisellään.
Kuopion kaupunki myi Ukkokodin rakennusliike Laptille 2015, rakennus oli tuolloin tyhjillään. Ukkokoti toimi pitkään vanhainmiestenkotina, se rakennettiin maalarimestari C. G. Grönholmin testamenttivaroilla. Talon suunnitteli arkkitehti Väinämö Killinen, se edustaa klassistista tyyliä. Talo valmistui tasan sata vuotta sitten.
– Kun innostuimme tästä kohteesta, tarkastimme hyvin perusteellisesti ulkovaipan kunnon. Suuri ihmetyksen ja ihailun aihe oli se, että ulkokuoressa ei ollut halkeamia, perustukset eivät olleet liikkuneet. Rakennus on erittäin huolella perustettu, kehuu rakennusliike Laptin aluepäällikkö Risto Pekkarinen.
– Tämä on poikkeuksellisen hyvin toteutettu ja tehty talo, Pekkarinen sanoo.
Pekkarinen uskoo Ukkokodin kaltaisten kohteiden remontoinnin kiinnostavan enenevästi myös muualla Kuopiossa.
– Jos hankekoko ja rakennuksen runko ovat sellaiset, että siihen on helposti toteutettavissa asuntoja varsinkin keskustan alueella, ne ovat kiinnostavia kohteita kaikille.
Toisaalta Ukkokodinkin saneeraus olisi jäänyt Laptilta tekemättä, ellei kohteessa olisi ollut lisärakennusoikeutta. Nyt tontille rakennettiin lisärakennusoikeuden turvin uudisrakennus.
– Ilman sitä olisi tullut niin hintavia asuntoja, että sitä riskiä Lapti ei olisi halunnut ottaa.
Ukkokodin ja tontille rakennetun uudisrakennuksen asuntojen neliöhinnat vaihtelevat reilusta 4 000 eurosta yli 5 600 euroon. 19 asunnosta on myyty nyt 14.
"Vanhaa halutaan säilyttää"
Valkeisenlammen rannalla toteuttaa myös Lujatalo mittavaa peruskorjauskohdetta saneerattaviin suojelutaloihin, jotka kunnostetaan asuinrakennuksiksi.
Niissä asuntojen hintahaarukka on 4 000–5 000 euroa neliöltä ja varaustilanne on hyvä, sanoo asunnonvälittäjä Arja Leppänen Lujakodista. Kaikkiaan uusia asuntoja on tulossa Valkeisenlammen rannalle seuraavan viiden vuoden aikana jopa 470, osin kokonaan uudistaloihin.
Hiljattain YIT puolestaan saneerasi Gust Raninin myllyyn uusia asuntoja Kuopion satamaan ja satamassa on viritteillä myös uusia rakennuskohteita SOK:n vanhoihin varastorakennuksiin.
– Kyllä vanhaa halutaan säilyttää, se on yhteinen tahtotila, sanoo Laptin aluepäällikkö Risto Pekkarinen.