Flaggan vajar i toppen av flaggstången och en lastbil kör upp på gården. Det är elementen till det fjärde och sista av Borgå A-bostäders nya höghus som levereras.
Om bara några timmar är det dags för taklagsfest på Gördelmakaregatan 8 i Velkala, Borgå. Tre nya höghus står klara och när det fjärde huset är klart kommer det finnas 122 lägenheter för uthyrning. I början av 2026 kommer de första hyresgästerna kunna flytta in.
Det är Borgå A-bostäder som står bakom bygget. Marjut Sandsjoe, verkställande direktör vid Borgå A-bostäder, berättar att arbetet framskrider enligt tidtabell, även om det blev mer arbete än förutspått.
– Det var meningen att vi bara skulle bygga tre nya hus. Det gamla huset vid hörnet skulle renoveras, men det visade sig att det var i så dåligt skick att vi beslutade bygga nytt i stället.
Borgå A-bostäder ägs av Borgå stad och bygget i Velkala är det största projektet som Borgå A-bostäder någonsin utfört. Det hela går loss på 24 miljoner euro.
Förmånliga bostäder lockar invånare till Borgå
Av A-bostädernas dryga 2 000 bostäder och lägenheter är det ungefär 350 om året som blir lediga. Sansjoe berättat att antalet bostadssökande samtidigt har ökat med flera hundra.
Av de 122 lägenheterna i Velkala blir 76 vanliga hyreslägenheter, 31 seniorlägenheter och 15 servicebostäder.
Att fylla alla 122 lägenheter lär inte bli ett problem. 7 procent av Borgås invånare bor i en bostad som ägs av Borgå A-bostäder och Sandsjoe berättar att efterfrågan på att flytta in i deras bostäder har ökat.
– Nästan alla våra bostäder är uthyrda och användningsgraden förra året var över 99. Det verkar finnas en större efterfrågan på förmånliga bostäder än vad det finns bostäder.
Att bostäderna är förmånliga beror på att man vill sänka tröskeln för folk att flytta till Borgå.
– Förmånliga bostäder gör att folk kan flytta till Borgå med låg tröskel. Det är viktigt om staden vill växa och en förutsättning för stadens livskraft.
För tillfället finns det ingen inkomstgräns för att få hyra en bostad av A-bostäderna. Det här är dock något som det kommer bli ändring på vid årsskiftet.
– Inkomstgränsen gäller bara för nya hyreskontrakt. För ensamboende blir inkomstgränsen 3 540 euro.
Alla bostäder har inte kriterier för att få flytta in. Men för dem som har det är det två andra kriterier än inkomstgränsen som gäller.
– Det viktigaste kriteriet är behovet av bostad, alltså att den som behöver bostaden mest får den. Det kan till exempel vara fall där någon vill flytta till Borgå för att arbeta eller studera här.
– Det sista kriteriet är egendomsgränsen. Om man redan äger till exempel ett hus kan det vara en anledning till att man inte kan få en lägenhet av oss.
Önskar bostäder i byarna
Förutom husen i Velkala planerar Borgå A-bostäder att bygga två nya höghus med 38 lägenheter i Näse, Borgå.
– Om vi får finansiering och om vi får ett rimligt pris för bygget så är det möjligt att det projektet börjar nästa år.
Att det byggs hyresbostäder i de mer centrala delarna av Borgå är något som några vill se ändring på. Fullmäktigeledamöterna Anette Karlsson (SDP) och Outi Lankia (C) har ifrågasatt att det inte byggs hyresbostäder i byarna.
Enligt Sandsjoe är det inte omöjligt att bygga hyresbostäder i byarna, men det är inget man planerar göra i nuläget.
– A-bostäder följer stadens boendeprogram och enligt programmet ska vi prioritera att erbjuda bostäder till ett rimligt pris. I princip är det möjligt att också göra det i byarna, men det finns vissa krav att leva upp till.
Sandsjoe berättar att det krävs större byggnadshelheter för att hålla kostnaderna nere och en lämplig tomt med bra förbindelser.
– Så behövs det också en lösning för finansieringen och utvärdering av riskerna, som i alla byggnadsprojekt. Men om det finns behov av fler hyresbostäder i byarna är det värt att utvärdera saken.
Innan det är dags för eventuella nya bostäder i byarna ska taklagsfesten i Velkalas nya hus firas. På programmet står bland annat tal av Borgås stadsdirektör Jani Pitkäniemi och sång av musikklassen på keskuskoulu.
– Så serveras den traditionsenliga ärtsoppan och tårta, säger Sandsjoe.