Det akuta konkurshotet för Lakeas Omaksi-bostadsbolag har skjutits fram ett tag efter att Lakea har lämnat in ansökan om företagssanering för ett par veckor sedan. Lakea har utvecklat Omaksi-modellen som bygger på att en person hyr en bostad av Lakea, men vid sidan av hyran också betalar av på bostaden.
Avbetalningarna ska användas för att sköta de lån som Lakea tagit för att bygga bostaden, och med tiden ska hyresgästen bli ägare till bostaden.
Maarit Lähteenmäki i Vasa har en Omaksi-bostad och hon tröstas lite av att konkurshotet inte är omedelbart överhängande.
– Men det är inte sagt att tingsrätten godkänner saneringsansökan, säger Maarit Lähteenmäki.
Lakea skickar brev med information till Omaksi-invånarna ungefär en gång i veckan. I det senaste kom information som utgör en liten ljuspunkt. Från och med den här månaden behöver invånarna enbart betala skötselhyran som täcker husbolagets löpande kostnader.
– Nu behöver vi inte längre betala finansieringshyrorna som har varit en större betalningsrat månatligen, säger Lähteenmäki.
Det här betyder att Omaksi-invånarna inte längre kommer att betala in ytterligare pengar till Lakea för att komma närmare ägande av bostaden. I och med Lakeas ekonomiska problem och eventuella kommande skuldsanering är det oklart om Omaksi-invånarna någonsin kommer att kunna få tillbaka sina inbetalade andelar.
Tror inte på enkel lösning
Redan tidigare har det visat sig vara svårt för den som sagt upp sitt Omaksi-avtal att få tillbaka sin andel. Lakea har i stället erbjudit dem att få bo kvar i lägenheten utan att betala hyra, eftersom Lakea inte har haft möjlighet att återbetala insatsen.
Tidigare den här veckan skrev Ilkka-Pohjalainen att Lakea har meddelat dessa invånare att de måste börja betala hyra igen, trots att Lakea fortfarande är skyldiga dem pengar. Det här motiverar Lakea med att tingsrätten har beviljat dem ett betalningsförbud på grund av ansökan om företagssanering.
Lakea anser att hyresfrihet för dem som väntar på återbetalning av sin Omaksi-insats är att jämföra med att betala av på en skuld.
Lakea ägs av ett flertal kommuner. Enligt Lähteenmäki har Omaksi-invånarna inte fått någon hjälp från ägarkommunerna.
– Det har blivit ganska tydligt att Vasa stad och många andra städer och kommuner, som varit Lakeas ägare, har velat ta sig loss från Lakea. De vill inte längre satsa pengar på Lakea.
– Men lagarna är som de är. Jag väntar mig inte att någon plötsligt ska hitta på en enkel lösning till det här.
Omoraliskt agerande
Lähteenmäki är fastighetsmäklare och förstår varför Lakea har råkat in i ekonomiska problem. Det byggs nästan ingenting just nu och efterfrågan på nya lägenheter är inte speciellt hög. Däremot tycker hon att det är fel att Omaksi-invånarna drabbas.
– Vi Omaksi-hyresgäster har skött vår del, så varför har de använt de pengarna till något annat? De tycker förstås att de har rätt att använda sina pengar vart de vill, men omoraliskt är det.
Lähteenmäki vet inte vad en företagssanering skulle innebära i praktiken för de bostadsbolag som består av Omaksi-bostäder. Men om tingsrätten inte godkänner Lakeas ansökan om företagssanering ser bostadsbolagen ut att gå i konkurs.
– Då försöker konkursförvaltaren hitta den bästa lösningen för att täcka ens den största delen av skulderna. Då går det nästan alltid så att fastigheterna säljs till någon som är villig att köpa. Då ligger vi nog illa ute, inte räcker det något till oss Omaksi-hyresgäster.