Efter flera tuffa år kan en ljusning vara i sikte för bostadsmarknaden. Såväl Danske Bank som Finlands hypoteksförening tror att bostadspriserna kommer att stiga i år.
I Österbotten har bostadsmarknaden tagit fart under hösten.
– När folk kom tillbaka från semestern började handeln gå betydligt bättre och nu känns det som att det bara har accelererat ännu mer, säger Suvi Lehtinen från Fastighetsförmedling Living i Vasa.
Ett tydligt tecken på att marknaden håller på att vakna är att bostadsinvesterarna har kommit tillbaka, menar flera mäklare. Lehtinen berättar om en bostad i Sunnanvik i Vasa som såldes på bara ett dygn efter att flera intresserade investerare hört av sig.
Även i Jakobstad ser man en liknande trend.
– Vibbarna på marknaden i hela landet är nog positiva. Redan nu ser man tecken på att det börjar vända och att folk vågar börja satsa igen, säger Jonas Riska, vd på mäklarbyrån J. Riska.
Han berättar att oktober var en rekordmånad för dem och att det finns en god efterfrågan på hyresbostäder, vilket gör investeringar attraktiva.
Välskötta hus och centrala lägenheter säljer
Enligt en färsk rapport från Pellervo ekonomiska forskningsinstitut (PTT) ser 2025 ut att bli det tredje året i rad med sjunkande priser på nationell nivå.
I Karleby berättar mäklaren Jori Björndahl att priserna visserligen har gått ner, men inte i den utsträckning som har rapporterats på riksnivå.
– Inte har det gått så hemskt mycket ner som vi har hört. Prisnivån är helt okej, säger han.
Enligt Björndahl har försäljningen i år ökat med cirka 20 procent jämfört med 2024. Efterfrågan är just nu störst på småhus och radhus, men även försäljningen av lägenheter har tagit fart.
I Närpes är det tydligt att många föredrar att köpa begagnade hus istället för att bygga nytt.
– Det har varit ett bra år och det finns en efterfrågan, speciellt på bostadshus i gott skick från 1980-talet och framåt, säger Dan Becker från Fastighetsförmedling Becker.
Däremot är vissa objekt fortfarande svårsålda. Äldre, orenoverade hus kan ha långa försäljningstider, även med lågt pris.
– De är fortsättningsvis trögsålda. Det är svårt att få finansiering från banken om man ska köpa ett renoveringsobjekt, förklarar Jonas Riska i Jakobstad.
Även nyproducerade höghuslägenheter säljer sämre än förväntat, enligt Jori Björndahl i Karleby.
Antalet säljobjekt har halverats i Vasaregionen
En anledning till att bostadsmarknaden i flera österbottniska städer klarat sig bättre än i många större städer är enligt mäklarna den stabila lokala ekonomin.
– När det finns stabila arbetsgivare påverkar det positivt, säger Dan Becker och konstaterar att Närpes är mindre konjunkturkänsligt.
Trots den positiva utvecklingen finns en medvetenhet om att den globala osäkerheten fortfarande kan påverka köparnas förtroende. Hilkka Stenman, vd för Sb-Hem Vasa, är försiktigt optimistisk men påpekar att marknadens framtid beror på hur världsläget utvecklas och när konsumenterna fullt ut vågar lita på framtiden igen.
För den som funderar på att sälja sin bostad kan tidpunkten ändå vara den rätta, enligt Suvi Lehtinen. Antalet objekt till salu i Vasaregionen har halverats på några år, och om trenden håller i sig kan det leda till brist på bostäder.
– Om den positiva trenden fortsätter kan det leda till att priserna börjar stiga och försäljningstiderna blir kortare. Särskilt efter årsskiftet brukar intresset öka, säger hon.