För tillfället är ungefär hälften av de totalt 63 lägenheterna i de två flervåningshusen i Lappvik uthyrda. Det är lite mer än då företaget KBC Rakennus köpte fastigheterna våren 2025, då lite mer än en tredjedel var uthyrda.
Bolagets vd Vesa Suomäki säger att tidsbristen är det största hindret för att inleda reparationsarbetena. För tillfället håller bolaget på att göra upp en renoveringsplan och de kan tidigast påbörja arbetena på sommaren.
– Vi har för tillfället ganska bra med annat jobb. Vi gör mycket totalrenoveringar och stamrenoveringar i huvudstadsregionen, konstaterar han.
Flervåningshusen är byggda på 1960-talet och där finns en omfattande renoveringsskuld. Företaget planerar att dela upp renoveringen i mindre etapper eftersom det blir för dyrt att göra det på en gång.
Husen består främst av trerumslägenheter, men det är rätt få barnfamiljer som bor i dem.
– Det är i huvudsak företag i Hangöområdet som hyr lägenheterna som tjänstebostäder åt sina anställda, säger Suomäki.
Några av lägenheterna i husen är vattenskadade och i så dåligt skick att man inte kan bo i dem.
Flervåningshusen såldes för 93 000 euro
KBC Rakennus köpte de två flervåningshusen i maj 2025 som en del av en långsiktig investeringsstrategi. Tanken är att på sikt renovera fastigheterna och behålla dem för egen uthyrning.
– Vår huvudverksamhet är att renovera byggnader och det är ganska varierande verksamhet, ibland finns det mer arbete, ibland mindre. På lång sikt tjänar sådana här hyresobjekt oss ganska bra, förklarar Vesa Suomäki.
Hyresfastigheterna ger en stabil inkomst som jämnar ut svängningarna i företagets övriga verksamhet. KBC Rakennus har flera liknande bostadsfastigheter som de köpt med samma syfte, men de övriga finns i huvudstadsregionen och i Östnyland.
Flervåningshusen ägdes av den rysk-finska oligarken Boris Rotenberg sedan 2004. När hans tillgångar hamnade under EU-sanktioner år 2022 blev situationen ohållbar för dem som bodde i husen. Hangö stad tog över fastighetsbolaget hösten 2022. Husen hade försummats i åratal under Rotenbergs ägarskap.
Hangö stad sålde sedan de två flervåningshusen på nätauktion till KBC Rakennus för 93 000 euro.