Fastighets Ab Kimitoöns Hyresbostäder befinner sig i en akut kassakris och om inget görs kan bolaget som idag förvaltar 165 hyreslägenheter i Kimito centrum och Dalsbruk gå i konkurs inom en snar framtid.
– Det vill vi förhindra och därför måste vi nu ta till massiva åtgärder och föreslår en rivning av tre flervåningshus. Byggnaderna som berörs är i huvudsak från 1970-talet. Deras underhåll har försummats, säger bolagets styrelseordförande Johan Fredriksson.
Enligt hyresbolagets strategiarbete finns det ett överutbud av i synnerhet gamla hyresbostäder, särskilt i Dalsbruk, där det finns flera privata hyreshus.
I kombination med den negativa utvecklingen av invånarantalet under de senaste åren bedömer bolaget det som ekonomiskt förnuftigt och motiverat att riva en del av husen.
Fredriksson betonar att en rivning halverar bolagets massiva reparationsskuld från tolv till sex miljoner euro. Rivningskostnaderna belastar bolagets ekonomi tillfälligt, men medför besparingar på lång sikt och stärker därmed bolagets lönsamhet.
– Det är viktigt att komma ihåg att rivningsobjekten är tickande bomber, eftersom alla stora saneringar som exempelvis linjesaneringar och byggnadstekniska saneringar är ogjorda, säger Fredriksson.
I husen som berörs finns idag kontorslokaler och 47 lägenheter. Fredriksson betonar att ingen ska bli utan bostad på grund av rivningsplanerna.
– Det finns många lediga bostäder på den privata marknaden. Men hyresbolaget har också många lediga bostäder som behöver invånare, säger Fredriksson.
”Avskyvärt att man låtit husen förfalla”
De hus som nu hotas av rivning är Klockberga B och DIT-center i Dalsbruk samt ett flervåningshus på Skolvägen 1 i Kimito centrum.
– Vad kan man säga. Det är avskyvärt att man låtit husen förfalla, säger en äldre kvinna i ett av trapphusen.
Kvinnan har nyligen flyttat till orten och vet inte riktigt vart hon ska flytta ifall rivningen genomförs.
– Jag trodde kommunen hade skött sin ekonomi men här ser man. Då inget gjorts ser förstås siffrorna bra ut.
Dan Byman har bott i sin lägenhet i tolv år och trivs bra.
– Det känns ledsamt att huset ska rivas. Jag har haft på känn att något sådant kan bli aktuellt då det varit svårt att hitta hyresgäster, säger Byman.
Bostadshuset har en del problem och många år på nacken men inte är läget så dåligt att man är tvungen att riva betonar Jere Ekholm som trivs bra i sin lägenhet på högsta våningen.
– Vi har ännu inte fått några officiella besked men hört att det här är något som planeras, säger Ekholm.
Nu krävs snabba beslut
På måndag behandlas hyresbolagets åtgärdsplan i kommunstyrelsen och förslaget är att gå vidare med rivningen. Enligt förslaget ska Klockarberga B rivas i mars 2027, DIT-center i mars 2028 och huset på Skolvägen 1 antingen 2029 eller 2030.
– Bolagets ekonomi kräver snabba beslut och jag hoppas att politikerna inser allvaret. En rivning är ett steg på vägen men det kommer att krävas fler svåra beslut innan hyresbolaget står på stadig grund, säger Fredriksson.
Problemen på Kimitoön är inte unika. Många mindre kommuner med minskande befolkning kämpar med ett åldrande och överdimensionerat bostadsbestånd.
Kommundirektör Erika Strandberg medger att förslagen är drastiska. Men det är vad som krävs ifall kommunens hyresbolag ska räddas.
– Besluten behövs inte de närmaste veckorna men inom en snar framtid. Politikerna ska nu avgöra hur vi går vidare. Kommunens ekonomi är stark så läget ser klart bättre ut än på många andra håll i landet, säger Strandberg.
Vad anser du om kommunens planer att riva bostadshus för att rädda hyresbolagets ekonomi? Kommentera gärna i kommentarsfältet.