Enligt gällande lag ska varje bostad ha en brandvarnare per 60 kvadratmeter bostadsyta och åtminstone en varnare per våning.
Det är viktigt, för där det har brunnit har det i 60 procent av fallen visat sig att brandvarnare antingen helt saknats, inte fungerat eller inte hunnit reagera.
För att åtgärda bristerna trädde en ny lag i kraft vid årsskiftet där ansvaret för brandvarnarna övergick från den boende till husbolaget.
Husbolaget ska nu se till att det finns fungerande brandvarnare, och tillräckligt många, installerade.
Däremot är det fortfarande den boendes ansvar att regelbundet kontrollera brandvarnaren, i praktiken genom att trycka på testknappen, samt att meddela husbolaget om brister upptäcks.
Vad vet man från husbolagens sida om brandvarnarnas skick i samband med övergången, om de till exempel varit dåliga?
– Vi har inte data om i vilket skick de varit eller är, säger Tapio Haltia, juridisk expert på Fastighetsförbundet, vars medlemmar utgörs av de enskilda husbolagen.
För att underlätta övergången där husbolagen tar över ansvaret har förbundet rekommenderat sina medlemmar att installera helt nya brandvarnare med en livslängd på upp till tio år i de bostäder de ansvarar för.
– Det har varit ett enkelt, klart och entydigt sätt att uppfylla de krav som de nya stadgandena ger till husbolagen. Jag tror det har varit allmänt att göra så.
Hur många håller ännu på med processen att byta ut dem?
– Vi vet inte, men utifrån vad vi har hört, så har den absoluta majoriteten allt i ordning. Men det finns 90 000 husbolag i Finland, och det finns alltid sådana som kommer på efterkälken, kanske mindre bolag som inte har disponent utan själva sköter administrationen, och kanske inte nåtts av all information.
Husbolaget ansvarar för brandvarnarna oavsett om de är nya eller gamla.
Tidigare brandvarnare får vara kvar
Husbolagen måste inte köpa nya brandvarnare, utan kan också ta över de existerande brandvarnarna på sitt ansvar.
Men gör de det, behöver husbolagen i praktiken hålla koll på enskilda varnares livslängd och batterier, vilket kan utgöra en brokig skara i ett stort husbolag.
Problem med gamla brandvarnare
Även om en gammal brandvarnare har nytt batteri och ger ljudsignal då den kontrolleras, kan åldern göra sitt.
I en omfattande undersökning som Säkerhets- och kemikalieverket Tukes lät göra år 2018 konstaterades att många brandvarnare med åren blir smutsiga och kan rosta på insidan.
Ljudstyrkan kan minska och rökkänsligheten förändras i båda riktningarna. Antingen reagerar de för långsamt på rök – med farliga fördröjningar på flera minuter – eller för lätt, vilket ger falska alarm och ökar risken för att de boende plockar bort brandvarnarna.
Brandvarnarnas skick intresserar branschen
På Räddningsbranschens Centralorganisation i Finland, Spek, som bland annat jobbar för att förbättra brandsäkerhet, är man också intresserad av frågan om brandvarnarnas situation.
Men inte heller Spek har information om vilket skick brandvarnarna var i när husbolagen tog över ansvaret för dem.
– Vi har tänkt fortsätta utreda saken under hösten, berättar Lauri Lehto, ansvarig för brandvarnare inom Spek.
Enligt Lehto har bostadsbolagen de två senaste åren varit väldigt aktiva i frågan. Organisationen har erbjudit rådgivning, och det har blivit många telefonsamtal och bra diskussioner.
Våren 2026 har varit lugnare, vilket Lehto tolkar som att de inblandade börjar ha koll på situationen.
– Men processen är till viss del ännu i gång i vissa bostadsbolag.
Var tionde lägenhet har saknat eller haft brister med brandvarnaren
På företaget Consti som de senaste tio åren renoverat cirka 10 000 lägenheter runt om i Finland, 1 000 per år, vet sektorchefen för husbolagen Risto Kivi att det under många år regelbundet förekommit att brandvarnare saknats i lägenheter som står i tur att renoveras.
– Jag uppskattar att omkring var tionde lägenhet har saknat eller haft brister med brandvarnaren, säger Kivi.
Han tillägger att den nya lagen därför innebär en stor förbättring.
Trots att lagen trädde i kraft vid årsskiftet, och många husbolag redan i fjol kontrollerat eller bytt ut brandvarnarna, så är alla ännu inte där.
– Vi märker nog att alla ännu inte gjort det, men det kan till exempel vara planerat att göra det i samband med en kommande renovering, säger Kivi.