Regeringen hoppas att möjligheten till 40-åriga lån ska få fart på bostadsmarknaden.
I bankreklamerna hägrar en ny möjlighet att placera pengar samtidigt som man kan betala tillbaka bostadslånen.
Men Finansinspektionen varnar för att bostadspriserna kan stiga på längre sikt. Då är det säljarna och bankerna som vinner, medan köparna tvingas kämpa med dyra amorteringar i 40 år.
Rasmus Aro är ledande expert på befolkningsutveckling på konsultbolaget MDI. Han säger att risken för dyra priser är stor särskilt i tillväxtcentra.
Inflyttningen kommer att höja bostadspriserna i storstäder
För tillfället finns det gott om lediga bostäder i Helsingforsregionen. Efterfrågan är liten och priserna sjunker.
Samtidigt ökar invandringen hela tiden befolkningsmängden. Sedan några år har byggandet av nya bostäder till största delen stannat av.
Dagens tomma lägenheter kommer inte att räcka till i längden då befolkningsmängden ökar. De flesta bedömare är överens om att vi går mot en ny bostadsbrist.
Sannolikheten är stor att bostadsproduktionen blir för liten för att tillfredsställa behovet igen. Då efterfrågan är större än utbudet brukar priserna pressas upp.
Stora årskullarna för små för att rädda bostadsmarknaden
I Finland är de äldre generationerna större än de yngre. Därför kan det verka som om vi skulle få allt fler lediga bostäder i takt med att de äldre generationerna dör bort.
Men enligt Rasmus Aro kommer det inte att gå så.
De stora generationernas hem är mer jämnt utspridda över landet än yngres bostäder. Många av deras hem finns i gamla hus i glesbygden.
Visserligen bor det en hel del äldre i städerna också, men Aro säger att antalet bostäder som blir lediga när de dör bort inte på långt när räcker till för att erbjuda hem till alla som flyttar in till städerna.
Det kan löna sig att bo i förstäder
I glesbygden är situationen den motsatta. Redan nu är efterfrågan dålig i stora områden.
I takt med att äldre generationer dör bort kommer deras hem att bli lediga, men få kommer att vara intresserade av att köpa dem.
I de stora städernas förstäder är den äldre befolkningen inte särskilt stor i förhållande till resten av befolkningen.
I medelstora städers förstäder bor det däremot avsevärt mycket äldre än yngre. Där kan man i framtiden komma över ett bra hem relativt billigt.
Rasmus Aro väntar sig att utvecklingen kan bli sådan i till exempel Raseborg och Jakobstad.