Hurdan verksamhet vill Borgå ha i samband med skyddade Wilenius varv? Det ska beslutsfattarna nu fundera på. En öppen idétävling för utvecklandet av området är aktuell våren 2018.
- Det vore väldigt viktigt att utveckla området. Det är en värdefull och vacker helhet, som är en del av Borgås nationalstadspark, säger Eero Löytönen, stadsplaneringschef vid Borgå stad.
Detaljplanen för området, som kallas stranden för kultur och fritid på västra åstranden, är nu klar. Nu ska detaljplaneändringen manglas i olika beslutsfattande organ.
Först i tur är stadsutvecklingsnämnden den 21 november och frågan väntas landa i fullmäktige i början av nästa år.
När planen är godkänd blir det aktuellt med en idétävling för vissa delar av områdena som ingår i detaljplanen.
- Företag och investerare ska få presentera sina idéer för hur man kunde bygga vid Wilenius varv och vid gästhamnen, säger Löytönen.
Tidigare planer kom vid fel tidpunkt
Företagarna Anna och Anders Granfelt presenterade tidigare planer på hotell- och gästhamnsverksamhet på västra åstranden.
Stadsutvecklingsnämnden beslöt ändå i april att inte godkänna planerna, eftersom detaljplanen för området inte var klar.
Planen som nu har färdigställts ger möjlighet att satsa på den typ av verksamhet som presenterades då, men nu ska alltså också andra företagare få chansen att utveckla platsen.
Det finns en byggrätt på över 2 500 kvadratmeter på området kring Wilenius båtvarv.
Skidbackens verksamhet blir kvar
Kokon skidcentrum blir kvar på sin nuvarande plats enligt den färska detaljplanen. Vägdragningen till skidcentret blir dock annorlunda.
- Det som minskar är antalet parkeringsplatser vid skidbackarna, men i övrigt finns till och med möjligheter att utveckla verksamheten, säger Löytönen.
Detaljplanen möjliggör till exempel också en utomhusläktare på platsen och ett utsiktscafé på toppen av Kokonbacken.
Också Wilenius varv blir kvar. De byggnaderna är skyddade enligt detaljplanen.
Servicebyggnader i olika form ingår i planerna
Planen innehåller möjligheten att bygga olika servicebyggnader.
Med dem avses byggnader med service för gästhamnen, bastur, kanske små span, caféer och restauranger. Dessutom är butiker som stöder skärgårdsföretag, båtliv och skärgårdsturism aktuella.
Kanoter kan finnas på området, liksom byggnader som behövs för skidcentret.
Löytönen tror inte att ett skärgårdsmuseum på platsen är realistisk, även om staden har diskuterat ett sådant redan för flera år sedan.
- Det här beror på att vi borde få med en privat investerare i så fall. Jag tänker mig snarare byggnader som utgör ett skyltfönster för skärgården.
Borgåborna har fått tycka till
Två alternativa planutkast hölls framlagda i slutet av 2015. Staden fick in sammanlagt 19 utlåtanden, två åsikter av arrendatorer, 367 svar på webbenkäten och 93 fritt formulerade skriftliga åsikter.
Det totala planområdet är cirka 28 hektar stort. En stor del av området ska bli ett rekreationsområde med parker.
- Vi fick många goda åsikter, men åsikterna var lite motstridiga och därför kunde vi inte helt beakta allas önskemål, säger Löytönen.