Den tidigare sjukhusfastigheten Knipnäs i Ekenäs borde inte säljas för 1,1 miljoner euro. Det skulle leda till en förlust på cirka 2,65 miljoner euro för staden, konstaterar Raseborgs stadsdirektör.
Stadsdirektören Ragnar Lundqvist har gjort upp ett förslag för stadsstyrelsen i Raseborg som behandlade frågan på måndag (14.1).
Förslaget går ut på att staden i stället borde fortsätta sina försök att sälja fastigheten. Det pris staden borde få är minst 3,75 miljoner euro för att både inköpspriset och alla skulder skulle täckas.
Stadsstyrelsen beslöt enhälligt att stadsdirektören får fullmakt att fortsätta förhandla kring de erhållna anbuden för att få dem skriftligt.
Arne Nummenmaa som är vd för fastighetsaktiebolaget Knipnäs, säger att han hoppas att staden slår fast ett minimipris om fastigheten läggs ut för försäljning igen.
- Det skulle vara mycket tacksamt och underlätta jobbet utåt, säger Nummenmaa.
En bastu finns också på området. Bild: Marica Hildén \ Yle
Om köparen tog över skulderna för fastigheten skulle ett teoretiskt försäljningspris kunna vara cirka 25 000 euro.
Men eftersom staden har gått i borgen för lånen vid Knipnäs skulle det inte vara möjligt i praktiken, säger Andreas Holmgård vid stadens revisionsbyrå BDO.
Raseborgs stad har anlitat BDO för att få hjälp med att reda ut vad det innebär om man godkänner ett försäljningspris på 1,1 miljoner euro.
Den gamla Knipnäsfastigheten i Ekenäs har redan länge vållat staden huvudbry.
I fastigheten ingår förutom sjukhusbyggnaden också två bostadsbyggnader. De tre byggnaderna ägs helt och hållet av staden.
Rosengården är namnet på en av bostadsbyggnaderna på området. Bild: Marica Hildén \ Yle
Dessutom finns det ett snickeri på området som ägs av bolaget Axxell Utbildning.
Axxell och staden äger Knipnäs tillsammans genom ett gemensamt fastighetsaktiebolag, Fab Knipnäs, där staden äger 85 procent av aktierna och Axxell den resterande andelen på 15 procent.
Snickeriet ägs av Axxell. Bild: Marica Hildén \ Yle
Staden och Axxell har ett hyresavtal som går ut år 2035. Axxell vill bli av med hyresavtalet eftersom det kostar utbildaren mycket pengar. Raseborgs stad vill inte säga upp avtalet på grund av stora skulder.
Därför har ägarna kommit överens om att försöka sälja fastigheten.
När hyresavtalet löper ut år 2035 kommer Raseborg ännu inte ha fått tillbaka pengarna staden har gjort utlägg för. I hyresavtalet har man inte beaktat att staden har ett låneansvar i tio år efter att avtalet löper ut.
Om låneamorteringarna fortsätter som nu har staden år 2035 fortfarande kvar 1,5 miljoner euro att amortera på lånet, konstateras i rapportern från BDO.
