Pohjaesityksenä on, että nykyisen urheilutalon, jäähallin ja VesiVeijarin alueelle rakennetaan urheilupuistokokonaisuus vajaalla 75 miljoonalla eurolla.
Sen toteuttaa Urheilupuisto Oy, joka saa kaupungilta omavelkaisen takauksen vajaan 75 miljoonan euron lainalle.
Kokonaisuuteen sisältyvät muun muassa monitoimiareena, jalkapallostadion katsomoineen, saneerattu jäähalli ja uusi harjoitusjäähalli, kuntosali, voimailusali sekä sisäjuoksusuora.
Vuoden 2020 arviossa kustannukset olivat noin 50 miljoonaa. Kustannukset ovat tästä nousseet 25 miljoonalla.
Miljoonalla eurolla ovat nousseet myös vuosittaiset palveluostot, joita kaupunki sitoutuu areenaan sijoittamaan. Vuoden 2019 suunnitelmissa noiden ostojen arvioitiin olevan noin kaksi miljoonaa euroa.
Lisää: Kokkolan Urheilupuistolle valittiin tekijät – 50 miljoonan euron hanke etenee odotettua nopeammin
Urheilupuistohankkeesta vastaavat ovat keskustelleet urheiluseurojen kanssa niiden tarpeista. Silti tyytymättömyyttä ilmenee. Viime viikolla alueen yleisurheiluseurat ovat tuoneet esiin toiveensa juoksusuoran sijasta kokonaisesta juoksuradasta.
Tällä hetkellä urheiluseuroja pohdituttaa siirtymäaika, joka jää vanhan harrastuspaikan purkamisen ja uuden rakentamisen väliin. Kaupungin tennisseura on huolissaan siirtymäajan harjoitusmahdollisuuksista sekä yleensäkin lajin kohtalosta kaupungissa, kun areena valmistuu.
Lainaraha pääosassa
Urheilupuistohankkeen rahoituksesta isoin osa tulee lainasta. Rakennusaikaiseksi koroksi on ennakoitu 3,2 %.
Rakennusaikana hankkeeseen aiotaan hakea erilaisia tukia noin 2 miljoonan euron edestä. Ministeriön liikuntapaikkarahoitus tuonee runsaat 1,4 miljoonaa euroa ja Palloliiton hat-trick tuki 400 000e. Tuloiksi on ennakoitu myös suunnitellusta EAKR-kehityshankkeesta tukea sekä areenan nimen vuokrauksesta saatavaa rahaa.
Kun kokonaisuus on valmis, tuloja saadaan tilojen vuokrista. Käyttöasteen oletetaan olevan 85 %.
Rahoituslaskelmissa Kokkolan kaupunki maksaa hybridiareenan ja jäähallien käytöstä. Laskelmien mukaan kaupungin 3 miljoonan vuosittaisilla palveluostoilla Urheilupuiston kassavirta olisi tasapainossa.
Toiminta-aikana tuloja tulee myös ravintola- ja liiketilavuokrista. Tiloja voisivat vuokrata esimerkiksi fysioterapeutit, hierojat ja muut yritykset. Vuokrattavia tiloja löytyy myös konsertteja, tapahtumia ja seminaareja varten.
Mahdollisuus myös hotelliin
Urheilupuistoalueelle on vireillä kaavamuutos. Se mahdollistaa muun muassa hotellin rakentamisen alueelle. Hankkeen yleissuunnitelmassa on varattu alueita myös lähiliikuntapaikan, kansalaispuiston, ulkopelikenttien ja sisäliikuntahallin toteuttamiseen.
Hanke toteutetaan projektiallianssi-mallilla. Allianssiin kuuluu rakennusyhtiö YIT, kaksi arkkitehtitoimistoa ja kaksi suunnitteluyhtiötä. Mallissa tilaajat, suunnittelijat ja urakoitsijat vastaavat yhdessä hankkeen kehittämisestä, toteuttamisesta ja jälkivastuista sekä jakavat rahalliset riskit ja hyödyt. Tällä tavoin on toteutettu esimerkiksi Vaasan keskussairaala.
Työt on jaksotettu niin, että ensin on tarkoitus toteuttaa hybridiareena. Sen rakentaminen alkanee kevättalvella 2023. Kustannuksista suurin osa uppoaa hybridiareenaan.
Best-Hall areena puretaan alkukesästä 2024 ja sen jälkeen rakennetaan uusi harjoitusjäähalli. Viimeiseksi saneerataan jäähalli.
Kansalaiset innoissaan ja toisaalta huolissaan
Kokkolan kadulta tavoitetut kansalaiset olivat tätä mieltä hankkeesta:
- Ensimmäisenä tulevat mieleen tenniksen harrastajat. Olen ymmärtänyt, että uuteen puistoon ei tulisi tenniskenttiä kuin ehkä ulos. Täällä on paljon harrastajia, jotka tarvitsisivat talviharrastamisen hallin. Yleensä hirvittää hiukan tuo loppusumma, ja mikähän lopullinen summa tulee olemaan. Jalkapallostadion on varmaan pääasia, mutta en ole nyt varma, mitä kaikkea sinne lopulta tulee.
Toinen kadullakulkija kannattaa urheiluun satsaamista yleensä:
- Kustannukset huolestuttavat. Kuinkahan kallista on treenata siellä ja mikä on käyttöaste? Mietin, että onko kaikkien pienempien seurojen kallista harjoitella. Palloilulajit on huomioitu hyvin, mutta marginaalilajit saattavat jäädä taustalle. Ainakaan yleisurhelijat eivät ole oleet tyytyväisiä. 75 miljoonaa on valtava summa. Olisin kuvitellut että pienempi raha olisi riittänyt.
Monen lajin mahduttaminen saman katon alle mietityttää:
– Hanke herättää hieman sekavia ajatuksia, koska kyseessä hybridi eli monen lajin vaatimukset tulisi täyttää yhdessä rakennuksessa plus kulttuuri mukaan. Minusta tämä on aika hankala yhtälö kaiken kaikkiaan. Olen ollut urheilun käyttäjä ja haluan sitä kannustaa, mutta kulttuuri- ja musiikkikaupunki Kokkolasta puuttuu konserttisali.
Neljännen vastaajan mielestä suurella satsauksella pitäisi saada harjoituspaikka mahdollisimman monelle:
– Olisihan tällainen hanke hyvä saada Kokkolaan. Itse olen jalkapalloilija, niin minusta olisi mukavaa, kun olisi kunnon stadion, jossa pelata. Minusta on tärkeä huomioida kaikki urheilulajit totta kai, koska noin paljon yhteistä rahaa käytetään. Kaikkia ei voi tyydyttää, mutta hyvä olisi jos mahdollisimman monelle saataisiin jotain.
24.10.2022 kello 9.10 artikkeliin lisätty toimitusjohtaja Timo Sivulan haastattelu.
Lue seuraavaksi: