Tampereen Juhannuskylän vanhat puutaloyhtiöt voivat saada pitkään tavoittelemansa huojennukset tonttivuokriinsa. Tampere tiedotti maanantaina, että asuntotonttien maanvuokraan voi hakea alennusta, jos tietyt ehdot täyttyvät.
Juhannuskylässä noin sata vuotta seisseen puurivitalon asunto-osakeyhtiön Erkkilän aukeen hallituksen puheenjohtaja Esko Turunen vaikuttaa toiveikkaalta.
Yhtiö on toivonut, että kaupunki suojelisi talon ja pienentäisi rakennusoikeutta.
– Maksaisimme vain siitä, mitä oikeasti on rakennettu. Sitähän me olemme koko ajan hakeneet, Turunen sanoo.
Uuden linjauksen mukaan alennusta maanvuokraan voi saada, jos asuntotontilla on käytetty vähemmän kuin 80 prosenttia asemakaavan mahdollistamasta rakennusoikeudesta eikä rakennusoikeuden hyödyntäminen ole mahdollista esimerkiksi suojeluun, kaupunkikuvaan tai rakennustekniikkaan liittyvistä syistä.
Jos ehdot täyttyvät, kaupunki laskee vuokraa rakentamattoman rakennusoikeuden osalta. Asunto-osakeyhtiö Erkkilän aukeen tonttivuokra voisi ensi vuoden alusta olla noin 60 prosenttia nykyisestä, koska suunnilleen sen verran tontin rakennusoikeudesta on käytetty.
Museoviraston jo aikaa sitten antaman lausunnon mukaan yhtiön rivitalo on kulttuurihistoriallisesti merkittävä. Lisäksi rakennus on ollut tarkoitus suojella vireillä olevassa asemakaavamuutoksessa.
Yhtiöiden toive tonttivuokran alennuksesta on ollut tarkoitus ottaa huomioon uudessa asemakaavassa. Nyt tapahtunut muutos käytäntöihin voi nopeuttaa toiveen toteutumista.
Tonttivuokra nousi puolitoista vuotta sitten
Erkkilän aukee on maksanut nykyistä, korkeaa tonttivuokraa noin puolitoista vuotta. Vuonna 2021 Tampere korotti vuokran yli kymmenkertaiseksi entiseen verrattuna. Saman mittaluokan korotus tuli naapuritaloyhtiölle.
Esko Turunen sanoo, että tonttivuokran jättikorotuksella on ollut jo seurauksia. Heidän taloyhtiönsä on pannut jäihin aiemmin valmistellun maalämpöhankkeen.
Yhtiön tilanteen tekee erikoiseksi se, että vuosikymmeniä sitten tehdyn asemakaavan mukaan nykyisen puutalon voisi purkaa ja tilalle rakentaa kerrostalon. Talo säästyi aikanaan purkamiselta ja nykyään sellaista ei enää edes ajatella.
Taloyhtiön osakkeenomistajat maksavat nyt kuitenkin tonttivuokraa kerrostalolle tarkoitetun rakennusoikeuden mukaan. Aiemmassa sopimuksessa yhtiö oli saanut huojennusta vuokraan.
Voit kommentoida aihetta 20. tammikuuta kello 23:een saakka.