Kunnat haluavat luopua tarpeettomista kiinteistöistään tasapainottaakseen talouttaan. Esimerkiksi Rovaniemi on tuomassa myyntiin toistakymmentä rakennusta, jotka se on vuokrannut Lapin hyvinvointialueelle. Myös Kemi kauppaa useita erilaisia kiinteistöjä.
– Myyntien avulla voidaan irrottaa sosiaali- ja terveystoimen sekä palo- ja pelastustoimen kiinteistöihin sitoutuneita pääomia. Lisäksi kiinteistöjen myymisellä on myönteisiä vaikutuksia kaupungin käyttötalouden kuluihin, sanoo Rovaniemen tilapalvelupäällikkö Pekka Latvala.
Latvalan mukaan Suomessa useat kaupungit ovat runsaan vuoden aikana myyneet sote-rakennuksia kiinteistösijoitusyhtiöille.
Latvala ei tässä vaiheessa arvioi myynnistä mahdollisesti saatavien tulojen suuruutta.
– Julkisten rakennusten myynnin ensimmäisessä vaiheessa kiinteistöalan ammattilaiset laativat arviokirjat jokaisesta kohteesta, ja se antaa alustavaa arviota. Markkinat määrittelevät, minkälaisia tarjouksia mahdollisesti saataisiin.
Rovaniemellä myyntiin 11 kiinteistöä
Rovaniemen kaupunki suunnittelee myyvänsä vuokraamiaan sosiaali- ja terveystoimen sekä palo- ja pelastustoimen rakennuksia. Rakennuksia on 11. Listalla on kolme paloasemaa, kaksi hammashoitolaa, sosiaalipalvelukeskus, perhepalvelukeskus, terveyskeskussairaala, palvelutalo Näsmänkieppi, lapsi- ja nuorisokoti sekä avohoitokoti.
Rovaniemi on vuokrannut tilat Lapin hyvinvointialueelle vuoden 2025 loppuun asti. Hyvintointialueella on oikeus jatkaa vuokrasopimusta siitä vielä vuodella.
Mikäli rakennuksia haluttaisiin edelleen vuokrata Lapin hyvinvointialueelle vuoden 2026 jälkeen, niitä vuokraavan yksikön tulee olla yhtiömuodossa eli kaupunki itse ei voisi olla enää vuokranantajana.
Rovaniemen kaupungin tilajaosto päätti torstain kokouksessaan esittää kaupunginhallitukselle, että se osaltaan hyväksyisi tilojen asettamisen myyntiin. Asia palaa kaupunginhallituksesta vielä tilajaoston käsiteltäväksi.
Kemissä osassa kohteista suojelumerkintä
Myös Kemi pyrkii eroon tarpeettomaksi käyneistä rakennuksista. Tullimakasiini, jossa viimeksi toimi Kemin kaupunginteatteri, on ollut kaupan jo viime marraskuusta alkaen. Nyt myyntiin on tullut muun muassa Möylynlehdon päiväkoti sekä Myllyniemessä entisellä uiton erottelualueella jokisuulla, Leukalanpuistossa sijaitseva määräala rakennuksineen.
Myllyniemen kiinteistöllä sr-2-suojelumerkintä eli rakennus on kaupunkikuvan kannalta merkittävä, eikä sen julkisivua saa muuttaa.
Tullimakasiinin suojelumerkintä on lievin, sr-3. Rakennus on merkittävä ympäristölle, mutta pakottavasta syystä se voi saada jopa purkuluvan.