Päijät-Hämeen hyvinvointialueen yritys löytää Lahden sote-keskukselle uudet tilat on vaikeuksissa. Lähi-Tapiolan kiinteistörahasto on tehnyt hankinnasta valituksen markkinaoikeuteen. Asiasta kertoi ensin Etelä-Suomen sanomat.
Lähi-Tapiola yhteiskuntakiinteistöt Suomi Ky -rahasto omistaa entisen kaupunginsairaalan, joka toimii Lahden sote-keskuksena. Hyvinvointialue on kiinteistössä vuokralaisena.
Päijät-Hämeen aluehallitus päätti kesäkuussa kilpailuttaa Lahden sosiaali- ja terveyskeskuksen toimitiloja koskevan, pitkäaikaisen vuokrasopimuksen. Taustalla oli ajatus, että hyvinvointialue voisi rakennuttaa toiminnoille nykyaikaiset tilat.
Nyt Lähi-Tapiolan rahasto pyytää markkinaoikeutta lopettamaan sakon uhalla Päijät-Hämeen hyvinvointialueen hankintamenettelyn, jos se aikoo jatkaa sitä suorahankintana. Hyvinvointialue ei saanut yhtäkään tarjousta viikko sitten päättyneessä tarjouskilpailussa.
Lähi-Tapiolan kiinteistörahasto näkee kilpailutuksessa hankintalain vastaisia piirteitä.
– Se vaikutti tilaustyöltä jollekin taholle eikä siltä, että tarkoitus olisi ollut aito kilpailu, jossa tavoitellaan useita laadukkaita tarjouksia, sanoo Lähi-Tapiola Vaihtoehtorahastojen toimitusjohtaja Mia Vuorinen.
Vuorisen mukaan useat piirteet tuntuivat kilpailutuksessa kummallisilta ja toisia toimijoita syrjiviltä. Tarjousaikaa oli vain puolitoista kuukautta, ja mahdollisen sote-keskuksen sijainti oli määritelty tarkasti. Sote-keskuksen pääsisäänkäynti olisi pitänyt sijoittua 900 metriä Lahden kauppatorilta.
Lisäksi tässä ajassa tarjouksen tekijän olisi pitänyt löytää Lahdesta tontti vaaditulta alueelta sekä hankkia arkkitehti, teettää suunnitelma ja löytää rakennusliike, joka tekee sitovan urakkasopimuksen.
– Tämähän vaikuttaa siltä, että tällaista ei pysty tekemään, ellei tätä ole joku jo valmistellut.
Lähi-Tapiolan mielestä tarjouspyyntö oli myös laadittu niin, että kyseeseen tulisi vain uudiskohde. Ei ollut olemassa mahdollisuutta, että voisi tarjota olemassa olevaa kohdetta, tulkitsee Lähi-Tapiola.
– Täytyy olla toimija, jolla on tontti siinä pisteessä sattumoisin juuri sopivalla etäisyydellä. Vaikuttaa vahvasti, että tarjouskilpailu on vain tekaistu, kun on haluttu jonkun kohteeseen uusi sote-keskus, sanoo Vuorinen.
Se, ettei hyvinvointialue saanut tarjouspyyntöönsä yhtään vastausta, osoittaa Vuorisen mielestä, että tarjouspyyntöön ei pysty vastaamaan.
Hyvinvointilaluejohtaja kiistää tilaustyön
Päijät-Hämeen hyvinvointialuejohtaja Petri Virolainen kiistää, että kilpailutus olisi laadittu vain yhtä tarjoajaa silmällä pitäen.
– Kilpailutukseen on aika huono mennä siten, että toimijat tietävät kuka olisi kilpailutuksessa ykkössijalla. Silloin tuskin saadaan kaikkein parasta sopimusta aikaiseksi. Sellainen ei tuota taloudellisesti järkevää ratkaisua.
Virolaisen mukaan kiire johtuu siitä, että uudisrakennus ei valmistuisi siihen mennessä, kun hyvinvointialueen pitäisi luopua nykyisistä tiloistaan. Nykyisten tilojen vuokrasopimuksessa on pykälä, jonka mukaan hyvinvointialue voi irtisanoa sopimuksen ensi vuoden tai seuraavan vuoden aikana korvauksetta.
Virolainen on ollut siinä käsityksessä, että puolitoista kuukautta olisi ollut riittävä aika vastata tarjouspyyntöön.
– On totta, että tässä on käyty markkinavuoropuhelua ja tehty suunnitelmia jo aiemmin. Meillä on ollut tiedossa, että olemassa on hankkeita, jotka sopisivat tähän hyvin.
Virolainen ei halua nimetä kenen kanssa markkinavuoropuhelua on käyty. Julkisuudessa on aiemmin kerrottu, että lahtelainen Luhta-Kiinteistöt oy etsii toimijoita laajaan kortteliin entisen Anttilan paikalle.
Sopivien tilojen etsintä jatkuu
Tarve sopiville tiloille ei ole kadonnut hyvinvointialueelta, vaikka hankintamenettelyä ei voitaisi jatkaa.
– Nykyiset tilat ovat epätarkoituksenmukaiset. Lisäksi ne ovat kalliit meidän käyttötarkoituksellemme, sanoo hyvinvointialuejohtaja Petri Virolainen.
Virolaisen mukaan hyvinvointialue etsii yhä Lahdelle sopivia sote-keskustiloja. Harkinnassa on eri vaihtoehtoja, ja niissä on yhä mukana myös Lähi-Tapiola. Myös väliaikaiset tilat ovat mahdollisia, jos nykyisistä tiloista joudutaan luopumaan.
– Me olemme sellaisessa taloudellisessa tilanteessa, että meidän on pakko katsoa nämä kortit.
Korjattu 26.10.2023 13:53 Vaatealan konserni Luhta muutettu Luhta-Kiinteistöt oy:ksi.