Rovaniemen kaupunki on saanut valmiiksi lyhytvuokrausta kuten airbnb-toimintaa koskevat ohjeet. Ympäristölautakunta käsittelee ohjeita ensi viikon keskiviikkona.
Ympäristölautakunnan esityslistassa ohjeistus on merkitty salassa pidettäväksi julkisuuslain nojalla. Rovaniemen johtavan rakennustarkastajan Hannu Kankaan mukaan ohjeistus tulee julkiseksi sen jälkeen, kun lautakunta on käsitellyt ja hyväksynyt ohjeet. Tähän asti kaupungilla ei ole ollut omia ohjeistuksia lyhytvuokraukseen, ja valtakunnallinen ohjeistus on ollut varsin kirjavaa.
Kaupungin lähettämän tiedotteen mukaan ohjeen tarkoituksena on selventää vastuita asuntojen lyhytvuokrauksessa Rovaniemellä. Ohje antaa myös käytännön vinkkejä siihen, miten ongelmatilanteita voi välttää ja miten niihin voi puuttua.
Lyhytvuokraus on herättänyt paljon keskustelua julkisuudessa. Tiedotteen mukaan asukkaat ovat vaatineet Rovaniemen kaupunkia laatimaan sääntöjä lyhytvuokraukseen ja puuttumaan epäkohtiin. Nykyisen lain nojalla kunnilla on kuitenkin rajoitetut mahdollisuudet puuttua lyhytvuokrausta koskevaan toimintaan.
Toistuvaa vai satunnaista vuokrausta?
Tiedotteen mukaan lautakunnan käsittelyyn tuleva ohje lähtee siitä, että toistuva lyhytvuokraus voi rinnastua majoitustoimintaan ja vaatia luvan. Satunnainen oman asunnon lyhytvuokraus taas on lähtökohtaisesti sallittua.
Lyhytvuokrauksen sallittavuus riippuu siis siitä, onko vuokraus satunnaista vai niin toistuvaa, että kyse on majoitustoiminnan luonteisesta toiminnasta.
Tiedotteen mukaan mukaan asuntoa vuokraavan on myös huomioitava, että nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaan toistuva matkailijoiden majoittaminen asunnossa ei ole lähtökohtaisesti sallittua, jos asunnon käyttötarkoitus on asuminen.
Toistuva majoittaminen vaatii, että asunto on luvitettu majoitustilaksi. Asunnon käyttötarkoitus käy ilmi rakennusluvasta ja asemakaavasta.
Jahka lautakunta hyväksyy ohjeistuksen, se lisätään esityslistan mukaan Rovaniemen rakennusvalvonnan internetsivuille. Esityslistan mukaan ohjeistuksen laatimiseen on osallistunut kaupungin lakiyksikkö ja rakennusvalvonta.