Kymmenet ihmiset voivat saada Kymijoen pohjoisosien varrelta itselleen omakotitontin tulevaisuudessa Kouvolassa.
Alueelle tehdyssä kaavaehdotuksessa uusia rakennuspaikkoja on veden äärellä vajaat 30. Uusista rakennuspaikoista osa on Kymijoen rannalla, osa muilla järvillä.
Samaan aikaan kaava muuttuu yli 200 mökin osalta siten, että rakennuksen voi halutessaan ottaa vakituiseen asuinkäyttöön tai tontille voi rakentaa vakituisen asunnon.
Myös rakennusoikeuksiin voi tulla muutoksia. Se riippuu tontilla jo olevan rakennuksen koosta sekä tontin koosta.
Korian ja Anjalan välille on kaavoitettu asunnoille alue, jossa ei ennestään ole asemakaavaa. Asuntoja on kaavoitettu myös Alakylän kyläkeskukseen.
Toiveita toteutettiin
Kouvolan kaavoitusinsinööri Miia Blomin mukaan kaava on herättänyt paljon kiinnostusta. Luonnosvaiheessa järjestettiin yleisötilaisuus ja kaavasta jätettiin muutenkin mielipiteitä sekä lausuntoja.
Viranomaisten lausuntojen perusteella kaavaan tehtiin teknisiä muutoksia. Yksityisihmisten mielipiteissä toivottiin esimerkiksi enemmän tai vähemmän rakennusoikeutta.
– Pystyimme toteuttamaan yli puolet toiveista, Blom kertoo.
Prosessi on pitkä
Alueen kaava on edennyt ehdotuksen tasolle. Se tarkoittaa, että kaava todennäköisesti hyväksytään loppuvuodesta. Tekninen lautakunta käsittelee kaavaehdotusta tammikuun lopussa, jonka jälkeen se asetetaan uudestaan nähtäville.
Sen jälkeen kaavaa vielä muokataan palautteiden perusteella. Lopuksi kaava etenee teknisen lautakunnan ja kaupunginhallituksen kautta valtuustoon. Valtuuston hyväksynnän jälkeen menee noin 2–3 kuukautta, kunnes kaavasta tulee lainvoimainen.
Prosessi on perusteellinen.
– Se on todella tärkeää. Kaavassa on paljon yhteensovittamista, niin on hyvä, että siihen on varattu aikaa, sanoo Blom.
Kaavan tulee olla tietojen suhteen tarkka, jotta kaupunki voi myöntää rakennuslupia riittävillä tiedoilla. Lisäksi maanomistajien toiveilla ja omilla suunnitelmilla on merkitystä sen suhteen, mitä kaavaan päätyy.
– Maanomistajien tahto on oleellinen, Blom sanoo.