Varsinais-Suomen hyvinvointialue (Varha) on lähettänyt Varsinais-Suomen kuntajohtajille kirjeen, jossa se pyytää vuokran alentamista kunnilta vuokraamissaan toimitiloissa. Varha ehdottaa kunnille vuokrakohteesta riippuen 2–5 euron vuokranalennusta neliömetriltä.
Hyvinvointialueiden aloittaessa Varhalle siirtyi kunnilta vuokrasopimuksilla sosiaali- terveys- ja pelastuspalveluiden käytössä olevia tiloja noin 300 000 neliön verran. Hyvinvointialueiden vertailussa Varhalla on käytössään lähes neljännes enemmän huoneistoalaa kuin hyvinvointialueilla keskimäärin.
Kirjeessä Varhan järjestämisjohtaja Antti Parpo ja kiinteistöjohtaja Timo Seppälä muistuttavat kuntia Varhan suuresta alijäämästä ja sen kattamisen tarpeesta.
Lisäksi kirjeessä muistutetaan käynnissä olevasta palveluverkkoselvityksestä, eli siitä, missä päin Varsinais-Suomea sote- ja pelastuspalveluiden toimipisteet jatkossa sijaitsevat.
Tarkoitus ei ole kiristää kuntia vuokranalennuksiin
Kuntakirjeessä todetaan, ettei Varha toivo kuntien välistä vuokrakilpailua, vaan ”avointa ajatustenvaihtoa siitä, miten intressimme ja taloudelliset realiteetit saadaan kohtaamaan”.
Järjestämisjohtaja Parpon mukaan kirjeen tarkoituksena ei ole kiristää kuntia tulevien sotepe-kiinteistöjen sijaintipaikoilla vuokranalennusten toivossa.
– Emme lähde kuntia juoksukilpailuttamaan siitä, että joku tarjoaisi kiinteistöä äärimmäisen halvalla. Vuokratasot eivät määrittele meidän palveluverkkoamme, Parpo sanoo.
Palveluverkkoa tehtäessä katsotaan Parpon mukaan ennen kaikkea väestönkehitystä, väestön palvelujen tarvetta ja kiinteistöjen kuntoa.
– Vuokrataso ei ole se ajuri, mutta koska meillä on alijäämäinen talous, joudumme hakemaan tasapainotusta myös kiinteistöistä, Parpo sanoo.
Jos vuokratasoja saadaan alemmas, niin paine neliöiden vähentämiseen pienenee.
Parpo toteaa kuntajohtajien kanssa käymiensä keskustelujen perusteella kuntien ymmärtävän, etteivät heidän ja Varhan intressit mene välttämättä yksiin. Hyvinvointialueiden tiukka rahatilanne tiedetään myös kuntakentällä.
Kuntapuoli uskoo yhteistyöhön
Someron kaupunginjohtaja Sami Suikkanen päätti tuoda Varhan kirjeen kaupunginhallituksen käsittelyyn. Suikkasen mukaan tarkoituksena oli lisätä asian käsittelyn avoimuutta.
Suikkanen toteaa Someron olevan valmis käymään Varhan kanssa keskusteluja Somerolta vuokrattujen kiinteistöjen vuokratasosta.
Someron Varhalle vuokraamista tiloista kaupunki saa vuokratuottoa noin 2,7 miljoonaa euroa vuodessa ja Varhan ehdottama vuokran lasku tarkoittaisi Somerolle 430 000–1 000 000 euron vuokratuoton menetystä.
– Se olisi toki iso osuus. Somerolla yksi tuloveroprosenttiyksikkö tarkoittaa kunnalle noin 1,5 miljoonaa rahaa, joten vuokranlaskuhaitarin yläpäässä ollaan vajaan prosenttiyksikön veronkorotuksen paikkeilla, Suikkanen sanoo.
Suikkasen mukaan Varhan kirje on otettu vastaan ymmärryksellä.
– Palveluverkon peruste ei tietenkään voi olla se, mistä tilat halvimmalla saadaan. Uskon kyllä, että siinä punnitaan muita asioita, Suikkanen sanoo.
– Tarvitaan tässä yhteistyötä myös kuntien kesken, ettei tässä lähdetä mihinkään huutokauppaan. Tuskin Varhakaan sitä haluaa, hän jatkaa.
Vehmaa on valmis keskustelemaan
Myös Vehmaalla kirje on otettu ymmärryksellä vastaan.
Kunnanjohtaja Ari Koskisen mukaan hyvinvointialueiden rahoitusongelmat eivät ole enää yllätys kenellekkään, joten kirjekään ei ollut yllätys.
– Vehmaalla on sinänsä hyvä tilanne, että meillä ei ole huonokuntoisia sote-kiinteistöjä.
Vehmaalla on muutamia Varhan vuokraamia kiinteistöjä, yksi terveysasema, yksi koulun yhteydessä oleva työhuone ja kaksi paloasemaa. Yhteensä noin 5200 neliötä on vuokralla ja vuokratulot ovat noin 95 000 euroa kuukaudessa.