Keskeneräisiksi jääneet kerrostalot Joensuun keskustassa aiotaan rakentaa valmiiksi. Erittäin poikkeuksellinen tilanne syntyi, kun kerrostaloja rakentanut yhtiö ajautui konkurssiin viime syksynä.
Tunnettu joensuulainen rakennusalan yrittäjä Jarmo Heikkinen on ostanut kahden kerrostalon rungot ja kiinteistön, joka sijaitsee Penttilänrannassa Pielisjoen varrella. Hän ei paljasta Ylelle kauppahintaa.
Heikkinen kertoo ostaneensa rakennukset ensisijaisesti siksi, että ne ovat keskeneräisinä ikävä tahra Joensuulle ja koko rakennusalalle.
– On ollut sietämätön tilanne, että kaupungin parhaalla paikalla seisoo paljas runko.
Kesken jääneisiin kerrostaloihin oli määrä tulla 54 asuntoa. Yhtiö ehti saada yhden kerrostaloista valmiiksi ennen konkurssia.
Tästä videosta voit katsoa, miltä Joensuun Penttilänrannassa näytti viime lokakuussa:
Jarmo Heikkinen osti kesken jääneen kiinteistön sijoitusyhtiönsä kautta. Kerrostalojen loppuun rakentamista varten perustettiin rakennuttajayhtiö.
– Tarkoitus on saattaa kohde valmiiksi aika lailla samalla tavalla kuin edellisellä yhtiöllä oli tarkoitus, koska luvat on hankittu niitä varten. Pieniä muutoksia voi tulla.
Heikkisen mukaan kesken jääneiden rakenteiden kuntoa on jo selvitetty, ja ulkopuolinen insinööritoimisto laatii kosteushallintakartoituksen ja -suunnitelman.
– Siellä ei ole puuvillaa tai muuta materiaalia, joka tärveltyy kastuessaan, vaan ainoastaan kiviaineksinen runko.
Rakentaminen kestää noin kaksi vuotta
Työt Penttilänrannassa aiotaan aloittaa jo elokuussa työmaan perustamisella ja rakennuskohteen suojaamisella. Syksyllä rakentamisessa pyritään pääsemään vesikattovaiheeseen, jotta rakenteet voivat kuivua kunnolla ennen seuraavia työvaiheita.
Myös valmiin kerrostalon asukkaat otetaan huomioon rakennustöissä.
– Tarkoitus on pitää heidän kanssaan palaveri rakennustöistä. He ovat kärsineet kohteen takia jo tarpeeksi. Emme halua aiheuttaa heille enää lisätuskaa.
Rakennuttajayhtiöstä arvioidaan, että kerrostalot valmistuvat noin kahden vuoden kuluttua. Vielä ei ole päätetty, tuleeko niistä omistus- vai vuokra-asuntoja.
Toisesta kesken jääneestä kerrostalosta oli myyty viisi asuntoa ennen konkurssia, mutta ostajat ovat saaneet rahansa pääosin takaisin.
– Siinä mielessä oli onnellinen loppu, että he saivat rahansa takaisin. Aloitamme puhtaalta pöydältä. Emme ole tehneet vielä yhtään kauppaa kohteesta.
Asiasta kertoi ensimmäisenä Karjalainen.