Kuopion kaupunki on hylännyt kuopiolaisen taloyhtiön vahingonkorvaushakemuksen rankkasateen aiheuttamasta vahingosta.
Männistössä sijaitseva kerrostalo kärsi heinäkuussa 2024 yöllisen rajun sadekuuron seurauksena tontille tulvineesta vedestä.
Sadekuuro tukki kadulla olevat hulevesikaivojen kannet roskista ja hiekasta. Kadulle kertynyt vesi valui kadun reunakiveyksen yli talon pihaan. Vesivahingosta kärsinyt talo on noin 40–50 metrin päässä tukkeutuneesta hulevesikaivosta.
Kaupunki vetoaa ratkaisussaan kunnossapitolakiin, jonka mukaan kadun ja sillä olevan hulevesikaivon puhtaanapitovelvollisuus on tontin haltijalla. Kaupungin mukaan asunto-osakeyhtiö on ollut itse vastuussa siitä, että hulevesikaivojen kannet eivät tukkeudu esimerkiksi lehdistä tai roskista.
Kunnossapitopäällikkö Markku Kolari Kuopion kaupungilta arvioi, että hulevesistä johtuvia korvausvaatimuksia tulee muutamia vuosittain.
Kaupunki toteaa viranhaltijapäätöksessään myös, että tontinomistaja olisi voinut tehdä kaupungille ilmoituksen kadun puutteista. Lisäksi tontin haltijan olisi kaupungin mukaan pitänyt suojata rakennus huomattuaan, että tontille valuu vettä.
Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia arvioi, että hulevesiviemäreihin liittyvät taloyhtiöiden tulvimisvahingot ovat yksittäistapauksia. Haltian mukaan kunnossapitolaki kaipaisi selkeytystä ja täsmennystä velvollisuuksien osalta.
Taloyhtiössä oli käynnissä iso remontti
Vahingon sattuessa kerrostalossa oli käynnissä laaja peruskorjaus. Pihalle oli tehty kaivanto, jossa kulki talotekniikkaa ja talon kellarin lattiat oli kaivettu auki. Vesi tulvi kellariin ja aiheutti 6 000 euron lisätyöt.
Kahdesta kerrostalosta muodostuva asunto-osakeyhtiö on valmistunut vuonna 1969. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana tämän vuoden helmikuuhun saakka toiminut Pekka Rousu kertoo, että tulviminen on ollut toistuva haitta siitä lähtien, kun katu remontoitiin noin 15 vuotta sitten.
– Sadevedet ovat vieneet aikoinaan istutuksiakin rinteestä. Kadun sadevesikaivojen kannet ovat pienempiä kuin ennen remonttia.
Rousun mukaan kadulla olevista sadevesikaivoista toinen jää kaupungin urakoitsijalta herkästi puhdistamatta kadulle pysäköityjen autojen takia.
Sekä keväällä 2023 että 2024 sadevesikaivon kannen päälle ja viereen jäi paksu kerros hiekkaa ja mutaa. Kesäkuussa 2023 Rousu lähetti asiasta kaupungin kunnossapitopäällikölle sähköpostin.
– Mielenkiintoista tässä on, että taloyhtiön pitäisi päivystää rankkasateen aikana kadun varressa ja poistaa roskat, jotka valuvat noin parinsadan metrin matkalta kadun varrelta, Rousu sanoo.
Taloyhtiön hallitus on keskustellut kaupungin päätöksestä, eikä yhtiö valita kaupungin päätöksestä.