Päijät-Hämeen hyvinvointialueen sosiaalipalveluille on löytynyt uudet tilat.
Hyvinvointialuejohtaja esittää maanantaina kokoontuvalle aluehallitukselle, että sosiaalikeskuksen tilat sijoitetaan Paavolan kaupunginosassa Sammonkatu 8:ssa sijaitsevaan entiseen huonekalutehtaaseen.
Esityksen mukaan urakan toteuttajaksi ja vuokranantajaksi on valikoitumassa Lahden kaupungin toimitilayhtiö Spatiumin ja kiinteistösijoitusyhtiö Staffia oy:n yhteenliittymä Ryhmittymä Sammon8.
Kilpailutukseen osallistui myös toinen tarjoaja, Investors House oyj, mutta sen tarjous ei täyttänyt kilpailutusehtoja.
Uuteen sosiaalikeskukseen siis kootaan käytännössä kaikki sosiaalipalvelut lapsiperhepalveluista vammaispalveluihin. Tällä hetkellä ne ovat hajallaan useassa eri osoitteessa.
– On helpompaa ja kustannustehokkaampaa, kun palvelut ovat yhdessä pisteessä. Yksi iso sosiaalikeskus, johon kootaan palvelut, on erinomainen ja tärkeä uudistus, sanoo toimialajohtaja Ismo Rautiainen Päijät-Hämeen hyvinvointialueelta.
Hän toteaa, että hyvinvointialueelle syntyy kustannuksia ja toiminnallisia haittoja, jos palvelut ovat useammassa pisteessä.
Iso remontti nopealla aikataululla
Uuden sosiaalikeskuksen on tarkoitus aloittaa toimintansa vuoden 2026 lopussa. Entiseen teollisuuskiinteistöön tulee 5 600 neliötä tilaa yli 300 työntekijälle.
Edessä on mittava remontti. Sosiaalityö edellyttää muun muassa vastaanottotiloja, joissa asiakasta voidaan palvella rauhassa. Lisäksi vanhaan kiinteistöön tulee varmistaa esteetön pääsy.
Hyvinvointialue on tiloissa vuokralaisena. Vuokrasopimuksen pituus on vähintään 20 vuotta, ja siinä on optio viiden vuoden lisäajasta. Vuokrataso on noin 1,2 miljoonaa euroa vuodessa.
Sosiaali- ja terveydenhuollon toiminnalla on omia erityisvaatimuksia tiloille.
Kilpailutuksen ehtona oli kattohinta, joka tarjoajien tuli alittaa. Hintaan sisältyvät muun muassa remontit.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että hyvinvointialue saa ”avaimet käteen” -periaatteella itselleen räätälöidyt tilat, ja vuokrataso on tiedossa koko sopimusajaksi.
– Vuokrasopimus ja tilat toteutetaan hyvinvointialueen tahdon mukaisesti, Rautiainen sanoo.
Vuokra-aika on pitkä, koska Rautiaisen mukaan hyvinvointialueen toiminnan näkökulmasta on tarkoituksenmukaista saada toimivat ja jatkuvuuden turvaavat tilat.