Korot ovat pysyneet samoissa luvuissa jo kolme kuukautta.
Marraskuun lopussa yleisin asuntolainakorko eli 12 kuukauden euribor painui 2,393 prosenttiin. Nyt kolme kuukautta myöhemmin lukema on edelleen lähes sama: 2,394 prosenttia.
Vielä marraskuun loppuun asti lasku oli rivakkaa. Viime kesäkuun alussa 12 kuukauden euribor oli yli 3,7 prosenttia, eli korot halpenivat vain kuudessa kuukaudessa lähes puolitoista prosenttiyksikköä.
Sen jälkeen on odoteltu lisää laskuja, mutta turhaan. Läpi talven on ollut vain pientä heiluntaa.
Tälläkö mennään?
Onko 2,4 prosenttia siis se taso, johon asuntovelalliset ja asunnonostajat saavat nyt tottua?
Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich varoo antamasta lupauksia suuntaan tai toiseen. Näkyvyys ennustamiseen on nyt heikko.
– Trump, Saksan ja Ranskan kehitys, Venäjän hyökkäyssota. Kaikkeen liittyy epävarmuuksia, jotka heijastuvat korkoihin.
Mutta isoja muutoksia ei ole näköpiirissä, von Gerich jatkaa. Laskut ovat korkeintaan pieniä.
– Arvio on, että EKP:n niin sanotut neutraalit korkotasot alkavat lähestyä, hän sanoo.
Se tarkoittaa, että markkina alkaa olla vakaa ja tasapainossa. Neutraali korkotaso ei kiihdytä eikä jarruta talouskasvua. Arvio on, että se olisi Euroopan keskuspankin EKP:n piirissä jotain 1,75–2,25 prosentin väliltä.
Noin kahden prosentin korko on ”ihan hyvä”
Ensi torstaina EKP:n eli Euroopan keskuspankin odotetaan laskevan ohjauskorkoaan 2,75:een. Seuraavaa pudotusta on povattu huhtikuulle, jolloin ohjauskorko laskisi 2,5:een.
Mutta sitten saattaa riittää, eikä se ole välttämättä huono asia edes asuntovelallisille.
– Vähän päälle kahden prosentin korko kertoo ihan hyvästä talousympäristöstä, suhdannemielessä maltillisesta tilanteesta, von Gerich sanoo.
Mitä pitäisi tapahtua, että korko lähtisi taas selkeästi putoamaan?
Talouden pitäisi jatkaa yskimistään, von Gerich sanoo, eikä se ole kenenkään kannalta ihannetilanne.
Laskuputki tyssäsi Yhdysvaltain tilanteeseen
Vielä marraskuussa markkinat hinnoittelivat nopeampaakin laskua. Suunta näytti olevan kohti kahta prosenttia ja allekin.
Mutta se oli ylireagointia, von Gerich sanoo.
Yhdysvaltain keskuspankki Fed pysäytti loppuvuonna oman ohjauskorkonsa laskut 4,25–4,50 prosentin välille, sillä se varoo inflaatiota. Donald Trumpin valtaannousun arvaamattomuus oli tässä yksi tekijä.
Yhdysvaltain tilanne heijastui myös Eurooppaan, eikä mikään ole sen jälkeen erityisesti muuttunut.