Tuulivoiman nopea lisääntyminen on vähentänyt rajusti sähköntuotannon päästöjä Suomessa.
Puhdasta energiaa on tarjolla niin paljon, että asuminen tuottaa Suomessa vähemmän päästöjä kuin monissa maissa Keski-Euroopassa.
Se vähentää tarvetta kalliille korjauksille.
– Meillä kaukolämpö ja sähkö ovat hyvin puhtaita ja vähäpäästöisiä. Toisin on muualla Euroopassa, jossa käytetään lämmitykseen paljon fossiilisia polttoaineita, sanoo rakennusneuvos Jyrki Kauppinen ympäristöministeriöstä.
EU:n tavoitteena on, että asuminen tuottaisi vähemmän päästöjä ja olisi kokonaan päästötöntä vuoteen 2050 mennessä.
Sähkön ja kaukolämmön tuotannon hiilidioksidipäästöt vähenevät
Viime vuonna Suomessa tuotetusta sähköstä jopa 95 prosenttia oli päästötöntä ja kaukolämmöstäkin 75 prosenttia. Energiateollisuuden mukaan hiilidioksidipäästöt vähenivät vuonna 2024 edellisvuodesta jopa neljänneksen.
Suomessa on pian saatavilla lähes fossiilitonta sähköä
Muutoksia on silti tulossa uudis- ja korjausrakentamisen vaatimuksiin.
Rakennusten energiatehokkuutta ja sen laskentaa koskevat asetukset ovat lähdössä lausuntokierrokselle kuun lopussa ja uudet määräykset tulevat voimaan viimeistään vuoden kuluttua keväällä.
– Kun rakennusta ryhdytään korjaamaan tai sen käyttötarkoitusta muutetaan, silloin täytyy parantaa energiatehokkuutta, sanoo rakennusneuvos Jyrki Kauppinen.
Kauppinen kannustaa taloyhtiöitä tekemään energiatehokkuutta parantavia korjauksia aina kun mahdollista, koska ostoenergian tarve vähenee ja samalla asumiskustannukset alenevat.
Näillä keinoilla taloyhtiöt voivat parantaa energiatehokkuutta
Kuusankoskella maakaasu vaihtui lämpöpumppuihin
Kouvolan Kuusankoskella Hevoslammentiellä sijaitsevan taloyhtiön lämmityskattilan kaasupoltin sammui pysyvästi vuonna 2023. Nyt taloyhtiö tekee tarvittavan lämmön ilma-vesilämpöpumpuilla sekä poistoilmasta lämpöä talteenottavalla lämpöpumpulla.
Moni taloyhtiö alueella on päätynyt samaan ratkaisuun.
– Maakaasun hinta nousi pari vuotta sitten, ja silloin moni taloyhtiö luopui fossiilista lämmitysjärjestelmistä ja vaihtoi fossiilittomaan, sanoo isännöitsijä Suvi Toivokoski Reim Kymi oy:stä.
Remontin takia yhtiövastike ei välttämättä ole noussut, sillä osassa taloyhtiöistä lämmityslasku jopa puolittui. Nyt lainoja maksetaan takaisin kertyneillä säästöillä.
Aurinkopaneeleita, energiavarastoja ja latauspisteitä
EU:n rakennusdirektiivi listaa monia käytännön toimia, joilla taloyhtiö voi parantaa energiatehokkuuttaan ja vähentää asumisen päästöjä.
Näitä ovat esimerkiksi aurinkopaneelit, joilla taloyhtiö voi tehdä sähköä. Lisäksi taloyhtiö voi tehdä lämmintä vettä aurinkokeräimillä, alentaa energian kulutusta lämpöpumpuilla tai parantaa rakennuksen lämmöneristystä.
Aurinkosähköä voi varastoida taloyhtiön tiloissa oleviin akkuihin.
– Uusien rakennusten suunnittelussa on jatkossa varauduttava aurinkoenergian jälkiasennukseen, sanoo rakennusneuvos Jyrki Kauppinen.
Myöhemmin tulee myös velvoite asentaa aurinkoenergiaa, mutta rakennuksen omistajan harkittavaksi jää, kuinka paljon aurinkopaneeleita on kannattavaa rakentaa.
Lainaa vaikeampi saada energiaremontteihin
Pohjois-Kymenlaaksossa asuntojen hintojen lasku vaikeuttaa taloyhtiöiden lainan saamista. Pankit ovat alkaneet vaatia, että taloyhtiöiden omarahoitusosuus on jopa puolet koko remontin kustannusarviosta. Aiemmin on riittänyt, että kolmannes summasta on kerätty ennakkoon.
– Taloyhtiöillä on erittäin huono valmius lähteä toteuttamaan energiaremontteja samalla, kun tehdään vaikkapa putkiremonttia, sanoo isännöitsijä Suvi Toivokoski.
Pohjois-Kymen kiinteistöyhdistys arvioi, että lainansaannin vaikeutuminen lykkää tärkeitä remontteja jopa viidellä vuodella.
– Jos taloyhtiöllä on korjattava katto, putkistot tai muita akuutteja kohteita, niin energiaremontit siirtyvät, sanoo kiinteistöyhdistyksen hallituksen jäsen Kari Vaija.
Poikkeuksia ovat taloyhtiöt, jotka ovat hoitaneet remonttinsa ajoissa. Niiden on helpompi saada rahoitusta vaikkapa lämpöpumppujen, aurinkopaneelien tai akkujen hankintaan.