Hallitus ilmoitti eilen torstaina 35 miljoonan euron rahoitusosuudesta vuosia kypsytellylle Garden Helsingille. Kehysriihessä sovittu rahoitus myönnettiin ehdollisena.
Projekti GH laati Helsingin kaupungin kanssa kiinteistökaupan esisopimuksen viime marraskuussa. Tontin lisäksi ostaja sai vanhan Nordiksen jäähallin ja kaikkiaan 200 000 neliömetriä rakennusoikeutta.
Sopimuksen ehtona oli, että Garden Helsingin on pystyttävä osoittamaan hankkeen toteutuskelpoisuus, kuten muun muassa rahoitus ja rahoituksen lähteet.
Valtion tuki myönnettiin samankaltaisin ehdoin.
Noin 800 miljoonan euron areenahanke ei vielä ole kaikilta osin rahoitus- ja toteutuskelpoinen, mutta valtion tukipäätös lisää sen uskottavuutta merkittävästi.
– Päätös on äärimmäisen hyvä hankkeelle ja olemme siitä erittäin kiitollisia, Garden Helsingin projektinjohtaja Ilkka Kilpimaa sanoo.
Rahoituksen keruu käynnissä
Garden Helsinki on nykyaikainen hybridihanke, jossa on paljon käyttötarkoitukseltaan erilaisia tiloja. Suunnitelma sisältää urheilu- ja tapahtuma-areenan lisäksi toimistoja, asuntoja, liiketiloja, hotellin ja pysäköintihallin.
Kaikilla osilla on omat kiinteistörahoittajansa, joiden osallistuminen vaaditaan, jotta hanke voisi toteutua.
– Jokaisen rahoituksen tulee osua lankulle samaan aikaan, Kilpimaa sanoo.
Rahoitusneuvottelut ovat käynnissä. Kilpimaan mukaan ei-sitovia, suuntaa antavia tarjouksia eri rahoitusosa-alueista on olemassa. Lopullisia sitovia sopimuksia ei vielä ole.
Hankkeeseen vaaditaan kaikkiaan kymmenkunta keskeistä rahoittajaa, joista valtio on nyt yksi.
Valtion päätös osallistumisesta avasi mahdollisuuden lähteä hakemaan rahoitusta esimerkiksi pankeilta.
– Lopullisen rahoituspaketin kasaaminen on käynnistetty eilen, Kilpimaa sanoo.
Tavoitteena on, että suurin osa kokonaisrahoituksesta olisi kasassa vuoden loppuun mennessä. Kun projekti on saanut koko rahoituksen kasaan, se voi siirtyä rakennusluvan hankintaan.
Uusi liikkeelle lähtö lähes nollasta
Helsingin Gardenin toteuttaminen oli vahvassa myötätuulessa vuonna 2019. Sitten tulivat kaavavalitukset, koronapandemia, Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan ja korkojen sekä rakennuskustannusten nousu.
Kaikki aiemmin solmitut sopimukset ehtivät vanhentua.
Viime vuonna hanke nytkähti uudestaan liikkeelle Kilpimaan mukaan ”lähes nollasta” kaupungin kanssa solmitun sopimuksen ansiosta.
Kiinteistön mittakaava on pienentynyt matkan varrella noin viidenneksellä.
Toimistotilojen tarve on puolittunut pandemiavuosien mukanaan tuoman etätyön vuoksi. Asuntojen määrää on vastaavasti lisätty. Iso, 500 huoneen hotelli on suurin piirtein entisen kokoinen.
Kustannusten nousun vuoksi kokonaisbudjetti ei kuitenkaan ole pienentynyt kuuden vuoden takaisesta.
Korjattu kello 14.14 Ilkka Kilpimaan sukunimi oikeaan muotoon.
