Kuntarahoitus hakee konkurssiin 19 taloyhtiötä eri puolilla Suomea. Yhtiöiden taustalla on jo pitkään ongelmissa ollut useamman kunnan omistama Lakea Oy.
Konkurssihakemukset koskevat vuosien 2015–2023 aikana valmistuneita taloyhtiöitä Kuopiossa, Jyväskylässä, Turussa, Riihimäellä, Seinäjoella, Vaasassa, Espoossa ja Vantaalla.
Lakean toimitusjohtaja Timo Mantila kertoo, että yhtiön hallitus kokoontuu vielä tällä viikolla käsittelemään ratkaisuvaihtoehtoja. Mahdollisia vaihtoehtoja hän ei halua avata tarkemmin.
Kuntarahoituksen jättämiä konkurssihakemuksia hän pitää valitettavana.
– Konkurssi ei olisi yhtiön hallituksen mielestä velkojien ja asukkaiden kannalta paras vaihtoehto, Mantila toteaa.
Yritystä on yli vuoden ajan yritetty myydä Korpi Capital -nimiselle sijoitusyhtiölle. Kauppaa ei kuitenkaan ole vielä toteutettu.
Lakean suurimmat omistajat ovat Seinäjoen, Vaasan, Lapuan ja Kokkolan kaupungit.
Konkurssi olisi asukkaille huono vaihtoehto
Taloyhtiöissä on ollut käytössä Lakean käyttämä omaksi-rahoitusmalli. Ajatuksena on, että asukas pääsee taloyhtiöön asukkaaksi maksamalla seitsemän prosentin alkupääoman.
Asukas maksaa vuokraa, josta osa kerryttää asuntoa omaksi. 20 vuoden jälkeen asunnon voi lunastaa itselleen maksamalla jäljellä olevan hinnan.
Lakea on kuvaillut asumismuotoa osaomistusasunnon ja vuokra-asunnon välimuodoksi.
Mantilan mukaan mahdollisella konkurssilla olisi myös asukkaille näkyviä seurauksia, mutta hän ei vielä avaa niitä tarkemmin. Myöskään siihen Mantila ei ota kantaa, onko riskinä asukkaiden omien pääomien menettäminen.
– En osaa siihen ottaa tällä hetkellä kantaa, mutta sen verran sanon, että konkurssi ei todellakaan ole hyvä vaihtoehto.
Rakennuksissa voi myös olla taloyhtiöitä, joita ei ole haettu konkurssiin.
Kuntarahoitus: Konkurssi on viimeinen vaihtoehto
Kuntarahoituksen rahoitustoiminnoista vastaava johtaja Aku Dunderfelt ei halua avaa konkurssihakemuksen kohteena olevien saatavien suuruutta julkisuuteen.
Lakean ongelmien syvenemisen taustalla hän toteaa olevan samat syyt, jotka ovat ajaneet asunto- ja rakentamismarkkinat ongelmiin laajemminkin, eli kustannusten ja korkojen nousu sekä asuntojen heikko kysyntä.
– Tapaus on valitettava erityisesti asukkaiden kannalta. Konkurssihakemus on meillä aina viimeinen vaihtoehto, hän toteaa.
Muokattu 12.5.2025 klo 16.43: Lisätty juttuun selventävä lause, jonka mukaan samassa rakennuksessa voi olla taloyhtiöitä, joita ei ole haettu konkurssiin.