Helsingin kaupungin asunnot on julkaissut viime vuoden tilinpäätöksensä.
Vuokrat Hekalla nousevat ensi vuonna keskimäärin noin kaksi prosenttia, kertoo toimitusjohtaja Maria Aspala.
Vuokrankorotukset astuvat voimaan 1. tammikuuta 2026.
Talousarvion tekeminen on kesken, joten vuokrankorotus on vielä arvio.
– Asukastoimikunnat saavat talousarvion mukaiset esitykset elokuussa ja Hekan hallitus vahvistaa ne lokakuussa.
Ensi vuonna maltillisempi korotus
Aspala muistuttaa, että Heka toimii omakustanneperiaatteella, eli vuokria peritään kustannusten mukaan, ja voittoa ei tavoitella.
Vuonna 2022 alkanut Ukrainan sota ja muut maailmanpoliittiset asiat aloittivat hinnannousun, joka näkyi myös Hekan vuokrankorotuksissa.
Esimerkiksi vuonna 2024 Hekan vuokrat nousivat keskimäärin 8,4 prosenttia ja tänä vuonna 5,3 prosenttia.
Vuonna 2023 korotus oli keskimäärin 4,1 prosenttia ja vuonna 2022 0,8 prosenttia.
Nyt korotukset saatiin pidettyä maltillisempina kuin parina viime vuonna, Aspala kertoo.
– Toki olemme tyytyväisiä tähän. Tiedämme, että monilla asukkailla on taloudellisesti haastava tilanne ja esimerkiksi asumistuista on karsittu. On hyvä, että kustannustasot ovat Suomessa laskeneet.
Vuokraero vapaarahoitteisiin kapeni
Samalla Heka kertoi viime vuoden luvuistaan. Vuokraero vapaarahoitteisiin asuntoihin kapeni viime vuonna verrattuna vuoteen 2023.
Viime vuonna Hekan asunnot olivat keskimäärin 38,5 prosenttia halvempia kuin vapaarahoitteiset. Sitä aiempana vuonna ero oli 43,1 prosenttia.
Hekan asuntojen keskivuokra oli viime vuonna 13,76 euroa neliömetriltä kuukaudessa.
Hekalla oli viime vuonna 54 664 asuntoa. Uusia valmistui 210 Laajasaloon ja Kuninkaantammeen.
Asuntojen peruskorjauksia valmistui 1 070 asunnossa. Vuonna 2023 peruskorjauksia valmistui noin seitsemänsataa.
Heka säästi viime vuonna noin kymmenen miljoonaa euroa. Säästötoimet jatkuvat tänä vuonna.
– Hekan maksuvalmius oli hyvä. Mitään kassakriisiä Hekalla ei ole, Aspala sanoo.
Kaikille samanlaiset ehdot
Viime vuonna Heka myös aloitti vuokrasopimustensa yhtenäistämisen. Työ on vielä kesken.
Tavoitteena on, että muutoksen jälkeen kaikilla Hekan vuokralaisilla on samat vuokrasopimuksen ehdot esimerkiksi tupakointikieltoon liittyen.
Aspalan mukaan Heka myös pyrkii tehostamaan asiakaspalveluaan niin, että jatkossa asukas saisi nopeammin suoran yhteyden tahoon, joka hänen asuntonsa asioita hoitaa.
Heka on asuntojen määrässä mitattuna Suomen suurin vuokranantaja. Sillä on lähes 55 000 asuntoa, joissa asuu lähes satatuhatta helsinkiläistä.
Juttua muokattu 13.5.2025 kello 12.58: Hekan keskimääräinen vuokrankorotus vuonna 2023 oli 4,1%, ei 3%, kuten jutussa aiemmin luki.