Konkurssiuhan alla olevien 19 taloyhtiön asukkaat ovat yhdistämässä voimiaan, jotta voisivat ryhtyä puolustamaan omia etujaan. He ovat muun muassa perustaneet Whatsapp- ja Facebook-keskusteluryhmiä.
He aikovat järjestäytyä myös virallisemmin.
Todennäköisesti asukkaat vaativat saamisiaan vielä oikeusteitse. He ovat pettyneitä asuntorakennuttaja Lakea oy:hyn, joka on päästänyt tilanteen niin sanottujen omaksi-asukkaiden kannalta kohtuuttomaksi.
Yle on keskustellut noin kymmenen Lakean omaksi-asukkaan kanssa ja saanut myös useita yhteydenottoja.
Pyörät lähtevät pyörimään
Asukkaiden mukaan Lakealta on ollut vaikea saada tietoa.
Yhtiö piti keskiviikkoiltana asukkaille verkossa tiedotustilaisuuden, mutta asukkailla ei ollut mahdollisuutta esittää kysymyksiä.
Se ei auttanut hälventämään epätietoisuutta.
Turkulainen Jan-Olavi Mustonen ei päässyt yrityksestä huolimatta liittymään tilaisuuteen, minkä hän epäilee johtuvan siitä, että osallistujia oli niin paljon.
Mustonen on ollut perustamassa myös asukkaiden Whatsapp-ryhmiä ja aikoo osallistua järjestäytymiskokoukseen illalla.
– Nyt lähdetään suunnittelemaan, miten edetään. Ilmeisesti valitsemme taloyhtiöittäin ensin edustajat hoitamaan asioita.
– Prosessi on vielä alussa. Tiedetään, mistä lähdetään hakemaan apua, mutta täytyy saada ihmiset sitoutumaan ja myös miettimään sitä, että sekin maksaa. Kyllä tästä riita-asia tulee, Mustonen arvelee.
Keskiviikkona kuluttaja-asiamies ilmoitti selvittävänsä asiaa ja olevansa valmis viemään kuluttajien asiaa tuomioistuimeen asti.
Asukkaiden pelot ja huolet
Seinäjokelainen Perttu Paski ei ollut tietoinen keskiviikkoisesta Lakean tilaisuudesta.
Hän ei myöskään kuulu asukkaiden yhteisiin keskusteluryhmiin mutta aikoo selvittää niihin mukaan pääsyä.
Erityisen ilahtunut hän oli eilisestä uutisesta, että Kilpailu- ja kuluttajavirasto aikoo puuttua Lakean toimintaan.
Paski on puolisoineen luopunut Lakean kanssa tekemästään omaksi-sopimuksesta jo viime kesänä. Sopimuksen mukaan Lakean piti maksaa saatavat kuukauden kuluessa. Rahoja ei ole vieläkään tullut.
Turkulainen Jan-Olavi Mustonen on asunut Lakean talossa sen valmistuttua eli vuodesta 2019. Hän uskoi, että muutti perheensä kanssa loppuelämänsä kotiin.
Mustonen epäilee, että konkurssissa Kuntarahoitus on niin iso perijä, että asukkaat jäävät nuolemaan näppejään.
– Olemme maksaneet jo paljon, emmekä tiedä yhtään, missä ne rahat nyt ovat.
Uhrasiko Lakea taloyhtiöt?
Asukkaiden kertomuksissa toistuu esimerkiksi se, että taloyhtiöiden talousvaikeudet tulivat asukkaille täytenä yllätyksenä.
Kuopiolaisen taloyhtiön asukas kertoo, että vielä alkuvuodesta asukaskokouksessa kerrottiin, että Lakean tilanne on huono, mutta taloyhtiön osalta ei ole vaaraa. Taloyhtiön maksuvaikeuksista ei myöskään mainittu.
Yle on nähnyt turkulaisen taloyhtiön tilinpäätöksen. Taloyhtiöllä on isot velat Kuntarahoitukselle, mutta muuten talous vaikuttaa tasapainoiselle. Tilinpäätöksen liitetiedoissa kuitenkin mainitaan epävarmuus, joka johtuu emoyhtiön heikosta tilanteesta.
Ovatko taloyhtiöt päätetty tietoisesti uhrata?
– Ei tosiaankaan ole. Lakean hallituksen tehtävä on pelastaa kaikki. Sen takia töitä nyt tehdään, vastaa Lakean toimitusjohtaja Timo Mantila.
Mantila selittää, että yhtiö ei kertakaikkiaan ole pystynyt maksamaan palautuksia ja velkoja, koska ”rahaa ei vain ole”.
Erikoinen malli
Pohjalaisten kuntien omistama Lakea on rakennuttanut historiansa aikana tuhansia vuokra-, osaomistus-, palvelukoti-, omistus- ja Lakean Omaksi -asuntoa. Omaksi on Lakean ja ARAn kehittämä vuokra-asuntomalli.
Siinä asukas maksaa seitsemän prosentin alkupääoman asunnostaan. Sen jälkeen hän maksaa vuokraa, josta osa kartuttaa asuntoa omaksi. Omaksi asunnon voi lunastaa 20 vuoden jälkeen.
Omaksi-asukkaat rinnastetaan enemmän vuokralaiseksi kuin osakkaaksi.
Taloissa on myös se erikoisuus, että niissä ei ole normaalia taloyhtiön hallitusta. Yhtiön johdosta ja työntekijöistä koostuva hallitus käsittelee esimerkiksi taloyhtiöiden tilinpäätökset. Lisäksi asukasneuvostot ja asukaskokoukset kokoontuvat kerran vuodessa.
– Hallituksissa ei ole asukkaiden edustajaa, mutta se olisi mahdollista, mikäli asukkaat haluaisivat, kertoo Mantila.
Lakea isännöi taloyhtiöitä itse.
Auttaisiko yhtiön myynti?
Asukkailla on kiire toimia, sillä konkurssiasia on jo vireillä Etelä-Pohjanmaan käräjäoikeudessa. Seuraavaksi odotetaan tietoa asian etenemisestä.
Toinen keskeneräinen asia on Lakean myynti sijoitusyhtiö Korpi Capitalille.
Tarkoitus on järjestellä yhtiötä niin, että omaksi-asunnot siirtyisivät kokonaan omaksi yhtiöksi, joka määriteltäisiin yleishyödylliseksi. Se kuitenkin tarvitsee valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen eli Varken hyväksynnän, jotta kauppa voisi syntyä. Tänään Varkesta kerrottiin, että päätös tulee ”lähiaikoina”.
Lakean myyntikin aiheuttaa asukkaissa epävarmuutta.
– En ehkä ihan luota siihen. Paras ratkaisu olisi ehkä kuitenkin konkurssi ja osaava pesänselvittäjä. Olisi hyvä, jos taloyhtiöt saataisiin pois ARA-ehdoista ja asukkaille tulisi oikeus lunastaa asunnot, miettii Mustonen.