Majoitusyritykset aikovat rakentaa Rovaniemelle useita uusia hotelleja, mutta hankkeet etenevät tahmeasti.
Tarvetta hotelleille olisi, sillä matkailun arvioidaan kasvavan entisestään. Visit Rovaniemi ennustaa, että kaupalliset majoitusvuorokaudet kolminkertaistuvat seuraavan kymmenen vuoden aikana. Lisäksi majoituksesta oli pulaa jo viime talvena.
Tässä jutussa käymme läpi eri hotellihankkeiden tilannetta.
Tornihotellin kohtalo yhä auki – hallinto-oikeuden päätöstä odotetaan
Osuuskauppa Arinan suunnittelema 18-kerroksinen hotelli Rovaniemen keskustaan ei ole edennyt valitusten vuoksi.
Asemakaavasta tehdyt valitukset pysäyttivät 220 huoneen hotellihankkeen, jonka oli määrä valmistua vuodeksi 2027.
Asia on vielä Pohjois-Suomen hallinto-oikeuden käsittelyssä, kertoo Arinan talousjohtaja Anu Junnikkala-Alho.
Käsittely hallinto-oikeudessa on alkanut alkusyksyn aikana viime vuonna.
– Jos 12 kuukautta siinä menee, niin ehkäpä alkusyksystä saataisiin tietoa, millaisen päätöksen hallinto-oikeus tekee, Junnikkala-Alho sanoo.
Jos hallinto-oikeus näyttää vihreää valoa, seuraavaksi Arina hakee rakennuslupaa sekä päättää investoinnista.
– Parhaassa tilanteessa, jos hallinto-oikeuden päätös tulisi syksyllä, niin hanke voisi käynnistyä keväällä 2026, Junnikkala-Alho sanoo.
Yhden hotellin rakentaminen alkaa elokuussa
Santa’s Hotelsin laajennushanke sen sijaan etenee, kertoo rovaniemeläisen perheyritys Sava-Groupin omistaman hotellin toimitusjohtaja Sanna Sandgren.
Laajennusosa nousee Ahojen perheyhtiöön kuuluvan Kiinteistö Oy Kalotinlinnan omistamalle tontille, hotellia vastapäätä Korkalonkadun kylkeen.
– Hanke on edennyt suunnitellusti ja aikataulussa. Rakentamiseen liittyvät suunnitelmat alkavat olla nyt valmiit, ja rakentaminen on tarkoitus käynnistää elokuun lopulla, Sandgren sanoo.
Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan noin 6 000 neliömetriä, ja tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 13 000 neliömetriä. Toinen vaihe toteutetaan myöhemmin vuokrasopimusten päätyttyä. Tavoitteena on, että ensimmäiset hotellivieraat majoittuisivat uuteen lisäosaan talvikaudella 2026–2027.
Napapiiri-hotel myöhässä aikataulusta
Mikael Gröhnin perheyritys suunnittelee yhdeksänkerroksista Napapiiri Hotel -kokonaisuutta Rovaniemen keskustaan, nykyisen City Hotellin viereen. Uuden hotellin on määrä nousta parkkitalon paikalle.
Alkuperäisen aikataulun mukaan parkkihallin purkutöiden oli tarkoitus alkaa kesällä 2024, hotellin rakentaminen puolestaan syksyllä 2024. Hotellin avajaisia oli suunniteltu kesälle 2026.
Parkkitalo jököttää kuitenkin edelleen paikallaan. Hankkeesta tehty rakennuslupavalituskin on rauennut, mutta rakennustyöt eivät ole käynnistyneet.
Yle ei tavoittanut Mikael Gröhniä haastatteluun.
Kongressihotelli ja kolme kerrostaloa Valionrantaan, aikataulut alkavat kiristyä
Yhtä vähän on tapahtunut Kemijoen Valionrannassa, johon Lapland Hotels on aikonut rakentaa kongressihotellin ja kolme kerrostaloa.
Alkuperäisen suunnitelman mukaan rakentaminen oli tarkoitus aloittaa kerrostaloista, mutta aikataulut alkavat jo kiristyä: ensimmäisen talon työt pitäisi käynnistää viimeistään maaliskuussa 2026.
Rovaniemen kaupungin teknisten palvelujen toimialajohtaja Pertti Onkalo arvelee, että hanke alkaa todennäköisesti hotellista.
– Rakentaminen käynnistynee viimeistään vuonna 2028. Jos suunnitelmat ja rahoitus ovat kunnossa, toivotaan toki aikaistumista, Onkamo sanoo.
Useita muitakin hankkeita vireillä
Rovaniemen Napapiirin kupeessa oleva matkailualue Santapark haluaa laajentua. Santapark on hakenut alueelle asemakaavamuutosta, joka nostaisi rakennusoikeuden yhteensä noin 10 000 neliömetriin nykyisen 4 500 neliömetrin sijasta.
Myös Glass Resort aikoo laajentaa. Glass Resortin toimitusjohtaja Petri Palkinen suunnittelee yli 20 kotamallisen lasihuoneiston ja ravintolan rakentamista Rovaniemen golfkentän läheisyyteen.
Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa keväällä 2026, ja ensimmäisten majoitustilojen odotetaan valmistuvan talvikaudelle 2027.
Lisäksi hotellihankkeita on vireillä Kauppayhtiön tontille Valtakadulle sekä Porokulmaan Rinteenkulman kauppakeskuksen viereen.
Rovaniemelle on tullut talvisin yhä enemmän turisteja, ja tammikuussa lyhytvuokraus ohitti hotellit yöpymisissä.