Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke) on tänään perjantaina päättänyt olla nimeämättä Lakea Omaksi oy:tä yleishyödylliseksi yhteisöksi.
Lakea Omaksi ei keskuksen arvion mukaan täytä korkotukilain mukaisia yleishyödyllisyyden edellytyksiä, jotka koskevat muun muassa sallittua riskinottoa ja osingonmaksua.
Yleishyödyllisen yhteisön on oltava vakavarainen ja sillä on oltava riittävä lainanhoitokyky, Varke toteaa tiedotteessaan.
Varke kertoo, että se on ottanut huomioon nimeämisen vaikutukset samaan konserniin kuuluvalle Lakea Kiinteistöt oy:lle, joka omistaa arava- ja korkotukilainoitettuja kohteita ja on Varken yleishyödylliseksi nimeämä yhteisö.
Nimeämisestä toivottiin pelastajaa
Asuntorakennuttaja Lakea on etsinyt uudelleenjärjestelyistä ratkaisua useiden omaksi-mallin taloyhtiöidensä pelastamiseksi konkurssilta. Taloyhtiöt oli aikomus siirtää uuteen Lakea Omaksi -yhtiöön.
Lakeaa ollaan myymässä yksityiselle yritykselle Korpi Capital Oy:lle, joka ei voi omistaa ara-rahoitteisia taloyhtiöitä.
Jos uusi Lakea Omaksi -yhtiö olisi nimetty yleishyödylliseksi yhtiöksi, Kuntarahoituksen rahoitussopimukset oltaisiin voitu pitää voimassa.
Kuntarahoitus on hakenut konkurssiin Lakean 19 taloyhtiötä eri puolilla Suomea.
Eniten konkurssiuhan alla olevia taloyhtiöitä on Kuopiossa, Turussa ja Jyväskylässä. Muut ovat Vaasassa, Seinäjoella, Espoossa, Järvenpäässä ja Riihimäellä.
Lakean hallitus pettyi
Lakean hallituksen puheenjohtaja Jaakko Kiiskilän mukaan Varken päätös on pettymys.
– Näyttää siltä, että julkisen vallan toimesta ei haluta antaa vetoapua haasteiden ratkomiseen, jotka liittyvät yhtiöön, mutta ennen kaikkea asukkaidemme tulevaisuuteen, Kiiskilä sanoo tiedotteessa.
Kiiskilän mukaan hallitus kokoontuu pohtimaan vaihtoehtoja, joilla konsernin toiminnan jatkuminen voitaisiin turvata.
Myös Korpi Capital on jossain muodossa vielä mukana punnittavissa vaihtoehdoissa, Kiiskilä sanoo.
– Olemme tehneet skenaariotyöskentelyä laajasti eri vaihtoehtoja huomioon ottaen. Tämä työ jatkuu.
Kiiskilä on Seinäjoen kaupunginjohtaja. Seinäjoki on yksi Lakean omistajakunnista.
Varke: Merkittävää velkaantumista
Jos Lakea Omaksi muutettaisiin yleishyödylliseksi yhteisöksi, järjestely siirtäisi konsernin riskejä yleishyödylliselle Lakea Kiinteistöt oy:lle, Varken tiedotteessa todetaan.
Lakea Kiinteistöt myös velkaantuisi järjestelyssä merkittävästi.
Järjestely ei keskuksen mukaan kohtelisi konsernin rahoittajia ja eri yhtiöitä tasapuolisesti, vaan konsernin yleishyödyllinen yhteisö ja valtio takaajana kantaisivat yritysjärjestelystä merkittävän osuuden.
Lisäksi järjestelyyn sisältyisi Lakea Kiinteistöt oy:n osingonmaksu Lakea oy:lle, mikä Varken näkemyksen mukaan rikkoisi yleishyödyllisyyssäännöksiä.
Lakea Omaksi ja sen konserniyhtiöt eivät myöskään täytä edellytystä yleishyödyllisen yhteisön riittävästä lainanhoitokyvystä ja vakavaraisuudesta.
Varke muistuttaa, että Lakea Omaksi oy:n emoyhtiön Lakea oy:n taloudellinen tilanne on ollut heikko jo useamman vuoden ajan.
Lakea oy:n johdon laatimaa ennustetta muun muassa uusien Omaksi-sopimusten myynnistä Varke pitää liian optimistisena. Keskuksen arvion mukaan liiketoiminnan kääntäminen positiiviseksi edellyttäisi omistajan mittavia lisäpanostuksia usean vuoden ajan.
Ehdotetulla yritys- ja rahoitusjärjestelyllä ei parannettaisi taloudellisen vastuun kantamista Omaksi-liiketoimintaan kuuluvista asunto-osakeyhtiöistä ja vuokraustoiminnasta, Varke arvioi.
Asukkaiden aseman turvaaminen
Varke kertoo tiedotteessaan, että se on kiinnittänyt erityistä huomiota nykyisten ja tulevien asukkaiden asemaan ja sen turvaamiseen.
Sen vuoksi se kertoo jo aiemmin esittäneensä Lakealle, että järjestelyssä varauduttaisiin tuleviin omaksi-maksujen lunastuksiin riittävällä rahastoinnilla.
Varkelle esitetyssä järjestelyssä näin ei kuitenkaan ole tehty.
Korjattu 17.5. klo 12.59: Vaihdettu artikkelin kuva. Pääkuvassa aiiemmin ollut As Oy Lakeankulman talo Vaasassa ei kuulu nyt uutisoitaviin taloyhtiöihin.