Helsingin kantakaupungissa sijaitsevassa taloyhtiössä on myynnissä yksiö, josta pyydetään nyt yli 70 000 euroa vähemmän kuin samankokoisesta asunnosta samassa talossa muutama vuosi sitten.
Samankaltaisia esimerkkejä löytyy nopeasti muitakin: pyyntihinnat ovat monesti useita kymmeniä tuhansia euroja pienempiä kuin 2020-luvun alussa. Summat vastaavat siis hyvätuloisen ihmisen vuosituloja.
Asunnot ovat alennuksessa miltei kaikkialla Suomessa, korot lähteneet laskuun, vaihtoehtoja tarjolla ja ostopäätökset on mahdollista tehdä rauhassa. Toisin sanoen: aika ensiasunnon ostamiselle on parempi kuin vuosiin.
Silti Danske Bankin kysely kertoo, että aiempaa harvempi harkitsee omistusasunnon ostamista. Mistä on kyse?
Monta syytä
Haluttomuuteen ostaa asunto on monta syytä.
Epävarma taloustilanne osuu usein nimenomaan nuoriin. Alle 35-vuotiaiden työttömyys on yleistynyt enemmän kuin muiden työssäkäyvien ikäryhmien. Moni tekee pätkätöitä. Lainaa ei uskalleta ottaa tai sitä ei välttämättä ole mahdollista saada.
Asumisen hinta huolestuttaa nuoria enemmän kuin vanhoja. Työuran alkupuolella tulot ovat pienemmät ja velkataakka on suurin juuri lainaa otettaessa. Myös korkojen nousu on säikäyttänyt nuoria aikuisia, jotka tottuivat nollakorkojen aikana ajatukseen halvasta lainarahasta.
Elämäntilanteet muuttuvat. Vaihtuvat työt voivat viedä ulkomaille tai muille paikkakunnille ja parisuhteet ovat usein vielä vakiintumattomia. Tällaisissa tilanteissa omistusasuntoon sitoutuminenkin on vaikeaa.
Lähipiiri vaikuttaa. Jos perheessä tai ystäväpiirissä kukaan ei asu omistusasunnossa, ei se tule nuorelle välttämättä mieleenkään.
Kriisejä, kriisejä
Tällä hetkellä ensiasunnon ostajan iässä olevien noin kolmekymppisten aikuisikään on mahtunut kriisi kriisin perään.
Koronakriisi ja Venäjän täysimittainen hyökkäys Ukrainaan ovat vaikuttaneet voimakkaasti myös suomalaisten talouteen. Nyt epävarmuutta ruokkii vallanvaihto Yhdysvalloissa.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet, mutta ne ovat suurissa kaupungeissa yhä kalliita, vaikka olisivatkin halvempia kuin muutamia vuosia sitten. Säästäminen on vaikeaa, kun elämä on kallistunut ja nykyään ensiasunnon ostajankin pitää maksaa varainsiirtoveroa.
Eipä ihme, että vuokralaisuus yleistyy Suomessa – hitaasti, mutta tasaisesti.
Kirjoittaja on toimittaja, joka seuraa asuntomarkkinoita ja asumisen ilmiöitä.
Onko sinulla meille juttuvinkki? Voit lähestyä toimitusta luottamuksella. Halutessasi voit olla yhteydessä myös sähköpostitse osoitteeseen tuomo.bjorksten@yle.fi. Luemme kaikki yhteydenotot, mutta emme pysty takaamaan jokaiselle henkilökohtaista vastausta.