Rovaniemellä matkailubisnes on kiristänyt opiskelijoiden asuntokilpailun jo niin kovaksi, että vaihto-opiskelijat jättävät tulematta ja korkeakoulujen opetusta siirretään pois talvisesongilta.
22-vuotias kasvatustieteen opiskelija Emmi Huhtala kohtasi kuumentuneet yksityiset markkinat viime kesänä, kun hän etsi asuntoa.
– Vuokranantajat tietävät kysynnän olevan aika suurta, joten hinnat olivat nousseet sen mukana, Huhtala kuvailee.
Rovaniemi lukeutuu kaupunkeihin, joissa vuokrat ovat nousseet eniten vuosien 2015 ja 2024 välillä. Kaupunki onkin tällä hetkellä asuntosijoittajien ykkössuosikki.
Jos vertailuun otetaan vain yksiöt, Rovaniemi on hintojen nousussa kärkipaikalla koko Suomessa.
Vuokramarkkinoita kuumentaa matkailijoille suunnattu lyhytvuokraus, jonka avulla voi ansaita nopeasti suuria summia.
Lyhytvuokraus on kiivaimmillaan matkailun talvisesongilla, jolloin osa vuokra-asunnoista on kokonaan pois opiskelijoiden vuokramarkkinoilta.
Hätämajoitusta ei riitä kaikille
Asunnon etsintä stressasi Emmi Huhtalaa, mutta hänen tilannettaan helpotti se, että hän pystyi muuttamaan Rovaniemen seudulla asuvan perheensä luokse.
Monilla muilla on vaikeampi tilanne.
Lapin yliopiston ylioppilaskunnan (LYY) palvelu- ja hallintoasiantuntija Joel Liukkonen arvioi, että opiskelijoille tarkoitettu hätämajoitus täyttyy nopeasti tulevana syksynä.
– Joutuu valitettavasti sanomaan ei-oota aika monelle, Liukkonen sanoo.
Opiskelija-asuntosäätiö DASin kerhotiloissa järjestettyä hätämajoitusta ei riittänyt kaikille halukkaille myöskään viime syksynä.
LYY:n mukaan viime lukuvuonna myös osa vaihto-opiskelijoista perui tulonsa Rovaniemelle asuntopulan takia. Asuntomurheita riitti myös keskellä lukuvuotta suomalaisilla opiskelijoilla, kun vuokrasopimuksia irtisanottiin.
LYY:n hallituksen puheenjohtaja Mariel Tähtivaara kertoo, että opiskelijoilta tuli viime lukuvuonna aiempaa enemmän yhteydenottoja siitä, että vuokrasopimuksia on irtisanottu lyhytvuokrauksen takia.
– Kuulee paljon sitä, että on pakko muuttaa etelään, koska ei löydy asuntoa, Tähtivaara kuvailee.
Rovaniemen tilanne poikkeuksellinen
Rovaniemen tilanne poikkeaa muista opiskelukaupungeista, kertoo Suomen ylioppilaskuntien liiton (SYL) sosiaalipolitiikan asiantuntija Sakari Tuomisto.
Tuomiston mukaan asuntopulasta kärsitään myös Vaasassa ja Lappeenrannassa, mutta näissä kaupungeissa syynä on opiskelijamäärien kasvu.
Ensi syksynä opiskelijoiden siirtyminen takaisin opintotuen asumislisän piiriin lisää koko maassa opiskelija-asuntojen tarvetta entisestään. Muutoksen myötä suurin osa opiskelijoista saa nykyistä vähemmän tukea eli harvemmalla on ylipäätään varaa hankkia asunto vapailta markkinoilta.
– Riippuu paljon paikkakunnasta, mutta joillain paikkakunnilla tulee olemaan kova pula ensi syksynä, Tuomisto sanoo.
Lähiopintoja siirretty pois sesongin tieltä
Asuntopula vaikuttaa Rovaniemellä monin tavoin.
Lapin ammattikorkeakoulu joutui viime talvena siirtämään opetusta pois matkailun talvisesongin tieltä, koska muualla asuvat opiskelijat eivät löytäneet väliaikaista majoitusta lähiopetusjaksoja varten.
Osaamisaluejohtaja Hannu Kähkölä kertoo, että lähiopetuksen sijoittamista marras-tammikuun ajalle on pyritty välttämään.
– Kyllähän se hankaloittaa opetuksen suunnittelua, kun pystytään vain tietyissä ajankohdissa toteuttamaan lähiopetusjaksoja, Kähkölä sanoo.
Järjestelyt koskevat suurta joukkoa. Lapissa AMK-tutkintoa suorittavista yli 5 200 opiskelijasta noin puolet asuu ainakin virallisesti Lapin ulkopuolella.
Kaupungin vetovoima kärsii?
Rovaniemellä opiskeleva Emmi Huhtala kertoo, että osa hänen tutuistaan ei päässyt muuttamaan Rovaniemelle viime lukuvuoden alussa, koska he eivät kertakaikkiaan löytäneet asuntoa.
– Se on haitannut integroitumista yliopistoyhteisöön, kun ei ole päässyt olemaan läsnä muiden opiskelijoiden kanssa, Huhtala sanoo.
Asuntopulan pelätään jopa vähentävän Rovaniemen vetovoimaa opiskelijakaupunkina. Lapin ammattikorkeakoulun rehtori Riitta Rissanen pitää selvänä, että asuntojen saatavuus vaikuttaa opiskelukaupungin valintaan.
– Kyllä siihen vaikuttaa se, miten opiskelijoille on saatavissa kohtuuhintaisia asuntoja.
Osaamisaluejohtaja Hannu Kähkölä arvioi, että perinteisen kampuksella tapahtuvan koulutuksen vetovoima on Rovaniemellä jo vähentynyt, ja opiskelijat valitsevat etänä suoritettavia koulutusohjelmia.
– Varmaan osaltaan siksi, että ei ole löytynyt asuntoja, Kähkölä sanoo.
Rovaniemellä toimiva opiskelija-asuntosäätiö DAS pystyy tarjoamaan noin viidesosalle opiskelijoista asunnon. Loppujen on etsittävä asunto muualta.