Savonlinnassa sijaitseva Retretin taideluolasto on jälleen myynnissä huutokaupat.com-sivustolla. Myyntiaikaa on elokuun puoliväliin saakka, eikä lähtöhintaa ole asetettu.
Kiinteistönvälittäjä Antti Naukkarisen mukaan tämä johtuu siitä, että kohteen myynti on osoittautunut vaikeaksi.
– Vaatii paljon rahaa saattaa kiinteistö myyntikuntoon. Tarkoituksena on selvittää, löytyykö potentiaalisia ostajaehdokkaita.
Myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Tällä hetkellä korkein tarjous on 3 500 euroa.
– En yhtään tiedä, keitä tarjousten tekijät ovat. Joukossa voi olla hupihuutajiakin.
Retrettiä myytiin huutokaupalla jo viime kesänä, mutta kiinteistöstä ei jätetty ainuttakaan tarjousta. Tuolloin lähtöhintana oli 100 000 euroa.
Aiemmin tänä vuonna Savonlinnan kaupunki olisi ollut halukas hankkimaan taideluolaston omistukseensa, jos olisi saanut valtiolta tukea luolaston remonttiin.
Kaupunki arvioi, että maanalaisten tilojen saattaminen valmiiksi maksaisi runsaat 10 miljoonaa euroa. Hallitukselta ei herunut rahaa kevään kehysriihessä.
Omistajalta loppuivat rahat
Kiinteistön omistaa Tuunaansaaren Luola Oy, joka hakeutui konkurssiin keväällä 2023. Yhtiö remontoi luolastoa 10 miljoonalla eurolla, kunnes rahat loppuivat. Uusia sijoittajia ei löytynyt.
Myynti-ilmoituksen mukaan kiinteistöön kuuluu 5,8 hehtaarin maa-alue ja Mutteri-niminen päärakennus, joka rakennettiin pääosin uusiksi vuonna 2020. Rakennuksessa on valmiina iso ravintolasali, laitoskeittiö ja sosiaalitilat.
Rakennuksesta on käynti luolastoon, jonka peruskorjaus aloitettiin vuonna 2019. Luolasto on keskeneräinen, eikä sitä voi ottaa käyttöön nykyisessä kunnossa.
Retretin kiinteistövero on 21 000 euroa vuodessa, ja kuluneen vuoden aikana sähkö on maksanut 27 000 euroa.
– Kiinteistössä on toistaiseksi pidetty ylläpitolämpö ja sähköt päällä, sanoo kiinteistönvälittäjä Antti Naukkarinen.