Lappeenrannan rakennusvalvonnan johtaja Sampo Sälevaaran mielestä Kanavansuun entisen koulun muutostöitä ei saa jatkaa.
Rakennustyöt päätettiin keskeyttää viime viikolla, kun selvisi, että kouluun oli tehty asuintiloja ilman asianmukaisia rakennuslupia. Asiasta kertoi Etelä-Saimaa.
Gamified Cohousing -yhtiö osti koulun kaupungilta vuonna 2023.
– Sen jälkeen kaupungin lupakäsittelijä on ollut sähköpostitse yhteydessä yhtiöön ja neuvonut, että tämä kohde tarvitsee rakennusluvat, sanoo Lappeenrannan rakennusvalvonnan johtaja Sampo Sälevaara.
Rakennuslupaa varten yhtiön on Sälevaaran mukaan selvitettävä muun muassa suunnitelmat ja suunnittelijat. Mitään tällaista lupaa ei rakennusvalvonnassa ole vireillä, vaikka rakennusvalvonta on sitä useaan otteeseen pyytänyt.
Yhteydenpito on ollut vaikeaa
Gamified Cohousing -yhtiön toimitusjohtaja Pedro Aibéo ei ole pannut rakennuslupa-asiaa vireille.
– Hänen tulisi laittaa rakennuslupahakemus nyt vireille ja hankkia suunnittelijat, jotka häntä on kehotettu jo useaan otteeseen hankkimaan, sanoo Sälevaara.
Kaupungilla ei ole tietoa, voiko Aibéo olla itse kelpoinen esimerkiksi kohteen pääsuunnittelijana, vaikka hänet arkkitehtinä tunnetaankin.
– En tiedä hänen koulutus- ja kokemustaustastaan yhtään mitään. Hänet saatettaisiin kelpuuttaa, jos hän osoittaa riittävän koulutuksen, kokemuksen ja todistukset, huomauttaa Sälevaara.
Yle tavoitti Pedro Aibéon Australiasta. Ansioluettelonsa mukaan hän on valmistunut arkkitehdiksi Saksassa. Alan opintoja on kertynyt lisäksi muun muassa Suomesta ja Australiasta.
Lappeenrannan rakennuslautakunta käsittelee Kanavansuun entisen koulun rakentamiskieltoasiaa kokouksessa tänään tiistaina.
Aibéo näkee asian täysin toisin
Toimitusjohtaja Pedro Aibéo ei voi uskoa, että kaupunki aikoo jatkaa rakennustyön keskeyttämistä.
– Yhtenä päivänä sinne tuli henkilö sisään sanomaan, että kaikki on lopetettava, sanoo Aibéo.
Hän kertoo, että on valmistelemassa vaadittua rakennuslupaa.
Aibéo ei allekirjoita väitettä, ettei hän olisi ollut yhteydessä kaupungin lupapalveluihin.
– Olen vastannut sähköposteihin ja kysynyt tapaamista toistuvasti. Haluaisin keskustella tavoista, miten vanhaa koulukiinteistöä olisi hyvä remontoida, sanoo Aibéo.
Yle on nähnyt Aibéon ja kaupungin rakennusvalvonnan välistä sähköpostivaihtoa vuodelta 2023 sekä tältä vuodelta.
Sähköpostien perusteella Aibéo ei ole ollut tyytyväinen kaupungilta saaminsa vastauksiin. Kaupunki puolestaan on sanonut, ettei ota suunnitelmia sähköpostitse, vaan on ohjannut häntä useaan kertaan tekemään rakennuslupahakemuksen. Lisäksi Aibéolle on huomautettu suunnitelmien tekemisestä suomeksi tai ruotsiksi, mitkä ovat viralliset asiointikielet.
Asukkaat joutuvat muuttamaan
Kanavansuun vanhassa koulussa on asunut jo vuokralaisia, jotka ovat olleet siinä uskossa, että lupa-asiat ovat olleet kunnossa.
– Katastrofaalista tässä nyt on se, että siellä asutaan jo. Meillä ei ole mitään mahdollisuutta varmistua siitä, onko se turvallinen ja terveellinen asua, sanoo Sälevaara.
Kyseessä on vanha koulurakennus. Rakennusvalvonta on huolissaan etenkin paloturvallisuudesta.
– Huoneistojen väliin on rakennettu seiniä, joilla on palomääräyksiä. Onko ilmanvaihto tehty asumiseen vai onko siellä edelleen koulun ilmanvaihto, ja mahdollisesti kanavat kulkevat huoneistojen väliseinien läpi? Ei ole tietoa onko palopeltejä ja -katkoja rakennettu, luettelee Sälevaara.
Omistajan mukaan kiinteistön paloturvallisuutta on kuitenkin lisätty.
– Olemme hankkineet uudet sähkötaulut, palohälyttimet ja sammuttimet on asennettu kaikkialle. Olemme myös korjanneet ikkunoita ja kattoa, Aibéo luettelee.
Lappeenrannan rakennusvalvonta on keskustellut rakennuksessa asuvien vuokralaisten kanssa. Sieltä on rakennusvalvonnan mukaan muutettava pois, koska rakennusta ei voida todeta turvalliseksi.
– Viranomaisten eväät on nyt syöty. Neuvomme kyllä, mutta, jos meitä ei kuunnella, eikä neuvoja oteta vastaan, niin en tiedä, mitä voisi tehdä, sanoo Sälevaara.
Muokattu 14.8.2025 14.21: Lisätty Pedro Aibéon kommentteja artikkeliin, ja otsikkoon lisätty hänen näkemyksensä.