Korian Virkkulankylän pientalot on nyt myyty Kouvolassa. Talot omisti Virkkulankylä oy:n konkurssipesä, joka teki kaupat asunnoista viikko sitten.
Talot osti tuore asunto-osakeyhtiö. Sen hallituksen puheenjohtaja on oululaisen remonttifirman toimitusjohtaja Markus Määttä. Remonttifirma omistaa asuntojen osakkeet.
Määtän mukaan tavoite on jatkaa asuntojen vuokraamista senioreille.
Korian asuntomessuille vuonna 2019 valmistuneet pientalot olivat huutokaupassa, joka päättyi elokuun lopussa. Kohteesta oli kiinnostunut yhdeksän ostajaa. Korkein tarjous oli 1,2 miljoonaa euroa.
Kokonaisuuteen kuuluu pientaloja, joissa on yhteensä 32 yksiötä ja kaksiota. Lisäksi asukkailla on yhteinen kylätalo, jossa voi järjestää tapahtumia.
Talot aiemmin omistanut Virkkulankylä oy ajautui konkurssiin keväällä 2024.
Asukkaat saaneet niukasti tietoa
Alueella asuva Sirkka Koljonen ei ollut torstaihin mennessä saanut tietoa uudesta ostajasta. Viime perjantaina asukkaat saivat kuitenkin paikalla käyneeltä kiinteistöhuoltofirmalta tiedon, että asunnot on myyty.
Koljosen mukaan asukkaat ovat saaneet tietoa konkurssin jälkeisistä tapahtumista tai kauppojen edistymisestä vain, jos ovat itse soittaneet hyvinvointialueelle tai konkurssipesän hoitajalle. Tuolloinkin tietoa on tullut vähän.
Koljosen mukaan vuokralaiset ovat olleet hämmentyneitä tilanteesta.
Tieto konkurssista tuntui pahalta vuonna 2024:
Vanhat asukkaat voivat jatkaa vuokralla
Markus Määtän mukaan tilanteesta on nyt laadittu asukkaiden postilaatikkoihin tiedote, jossa selvennetään tulevaisuutta.
– He ovat joutuneet kestämään paljon epävarmuutta. Toivon, että voimme nyt aloittaa puhtaalta pöydältä, Määttä sanoo.
Määtän mukaan talot kannatti ostaa, sillä ne on rakennettu laadukkaasti ja ne ovat melko uusia. Seudulla voisi hänen mukaansa myös olettaa olevan kysyntää juuri senioriasunnoille, sillä Kouvolassa asuu suhteessa väkilukuun runsaasti vanhempia ihmisiä.
Tavoite onkin saada asuntoihin lisää vuokralaisia, jotta toiminta on kannattavaa. Vuokrahinnat pidetään Määtän mukaan kohtuullisina.
Kun vuokralaisia on riittävästi, aikoo uusi omistaja hankkia alueelle operaattorin, joka voi tarjota esimerkiksi kotihoidon palveluita.
Määtällä on menestyvän remonttifirman lisäksi myös sijoitusyhtiö.
Vuokralle voisi ehkä tulla muitakin
Kymenlaakson hyvinvointialue on tähän asti vuokrannut asuntoja, mutta ne ovat olleet vajaakäytöllä. Elokuussa suurin osa asunnoista olikin tyhjillään. Nykyiset vuokrasopimukset ovat voimassa keväälle.
Tällä hetkellä uusi omistaja neuvottelee hyvinvointialueen kanssa välivuokraussopimuksen purkamisesta, jotta se saisi kaikki asunnot haltuunsa.
Määtän mukaan se, että kyseessä ei ole rivitalo vaan erillistalot, antaa joustavuutta. Yksittäinen talo voisi jatkossa mennä vuokralle myös muille kuin senioreille, niin että alue kuitenkin pysyisi rauhallisena. Toisaalta yksittäisen asunnon voisi myös myydä.
– Vielä on kuitenkin aikaista pohtia tätä, Määttä sanoo.