Vantaan Kuusijärven uudet savusaunat avattiin yleisön käyttöön viikko sitten, torstaina 28. elokuuta.
Saunat ja niiden tarjoamat löylyt ovat herättäneet kävijöissä ylistäviä arvioita, mutta saunakokonaisuuden hinta herätti kritiikkiä jo suunnitteluvaiheessa.
Kysyimme Vantaan kaupungilta, paljonko saunakokonaisuus lopulta oikeasti maks
oi. Kysymyksiin vastasi sähköpostitse Vantaan kaupunkikulttuurin ja hyvinvoinnin toimialan apulaiskaupunginjohtaja Riikka Åstrand.
Kuusijärvelle rakennettujen uusien savusaunojen ja muiden rakennusten kokonaiskustannus oli 3,3 miljoonaa euroa. Mitä kaikkea tämä hintalappu pitää sisällään?
Summa sisältää neljä melko suurta rakennusta sekä niihin liittyvät infratyöt, kuten laajat maanrakennustyöt, putkivedot, maalämmöt ja suunnittelut.
Hinnasta noin 25 prosenttia, eli 850 000 euroa, on infratöitä. Yksittäisen saunarakennuksen hinta oli noin 460 000 euroa ja näitä tehtiin kaksi.
Suuri 174 neliön pesu- ja pukutila maksoi noin 830 000 euroa.
Suunnittelu-, rakennuttamis- ja lupamaksujen osuus kokonaiskustannuksista oli yhteensä noin 280 000 euroa eli lähes 10 prosenttia.
Pesu- ja pukurakennus on kokonaan laatoitettua märkätilaa, mikä selittää kustannuksia. Saunakokonaisuudessa on kolme erillistä rakennusta johtuen paloturvallisuusseikoista.
On kalliimpaa rakentaa kaikki kolme erikseen kuin yhteen rakennukseen.
Maanrakennustyöt olivat hankalat, koska putket piti vetää kaukaa päärakennukselta ja saunarakennukset tehtiin rinteeseen, joka vaatii erityisiä rakenteita. Myös maalämpökapasiteettia on lisätty, ja saunan ympärillä olevissa kulkuväylissä on sulatusjärjestelmät, etteivät ne muutu jäisiksi talvella.
Ihmetystä on herättänyt erityisesti saunan kiukaiden hinta, joka on 100 000 euroa. Pitääkö tämä paikkansa ja mitkä tekijät selittävät korkeaa hintaa?
Kiukaiden hinta oli 50 000 euroa kappaleelta ja sitä selittää muun muassa niiden valtava koko ja erityisosaaminen, jota rakentaminen on vaatinut.
Saunat ovat kaksikerroksisia, koska niitä lämmitetään alemmasta kerroksesta. Niiden tulee kestää valtavaa kulutusta, koska ne ovat käytössä joka ikinen päivä ja on arvioitu, että niihin tulee yli 100 000 käyntikertaa vuodessa.
Toinen yksittäinen ihmettelyn kohde on ollut wc- ja inforakennus, jonka hinnaksi on mainittu 600 000 euroa. Pitääkö tämä paikkansa ja mitkä tekijät selittävät korkeaa hintaa?
Saunakokonaisuudesta täysin erillinen parkkipaikan viereen rakennettu wc- ja inforakennus maksoi 700 000 euroa. Ymmärtääkseni hinta sisältää myös putkitöitä.
Rakennus on kooltaan 63 neliömetriä. Siihen on sijoitettu seitsemän WC:tä, joista yksi on esteetön. Rakennuksessa on myös kaksi teknistä tilaa.
Maamerkkinä toimivan infokatoksen kustannuksiin sisältyvät myös tarvittavat maalämmön, veden ja sähkön asennukset nykyiseltä päärakennukselta. Myös WC-infokatoksen kestävyydeltä ja käytettävyydeltä vaaditaan paljon, sillä Kuusijärven ulkoilualueella on kävijöitä noin puoli miljoonaa vuodessa.
Kaikkiaan Kuusijärven uudistamishankkeen kokonaiskustannuksiksi on mainittu noin 30 miljoonaa euroa. Missä vaiheessa nyt ollaan, onko jotain vielä tulossa?
Näillä näkymin ensi vuonna alueelle investoidaan vielä esteettömään uimapaikkaan ja esteettömään reittiin parkkipaikalta uimapaikalle. Tämän jälkeen alueelle ei ole suunnitteilla uusia panostuksia. Emme siis tule investoimaan alueelle aiemmin suunniteltua 30 miljoonaa euroa.
Todennäköisesti päärakennus tulee tarvitsemaan peruskorjausta ja mahdollisesti laajennusta jossain vaiheessa, mutta aiemmin suunniteltua kokonaan uutta päärakennusta tuskin tullaan toteuttamaan lähitulevaisuudessa.
Haluamme säilyttää Kuusijärvellä kesämökkimäisen autenttisen tunnelman, eikä ole tarvetta lähteä uudistamaan kokonaisuutta laajemmin kuin mitä toiminnallisesti on pakko.
Paljonko uusista saunoista arvioidaan saatavan tuloja käyttömaksujen muodossa?
Vuonna 2023, kun saunat olivat edellisen kerran koko vuoden auki, saimme tuloja 1,1 miljoonaa euroa. Nyt kun savusaunojen kapasiteetti on uusien saunojen myötä kaksinkertaistunut, olemme arvioineet tulojen määräksi 1,6 miljoonaa euroa ensi vuodelle.
Juttua on muokattua 10.9. klo 8.55: pesu- ja pukutilan neliömäärä on korjattu oikeaksi ja wc- ja inforakennuksesta on lisätty tietoja.