Kunnilta jää vuosittain saamatta jopa satojen miljoonien eurojen kiinteistöverotulot kuntien ja Verohallinnon puutteellisten kiinteistörekisteritietojen vuoksi.
Kiinteistöveroselvitystä varten kunnissa on päivitettävä rakennuskannan tiedot. Kuntaliiton erityisasiantuntijan Pekka Montellin mukaan kiinteistöverojen painoarvo on viime vuosina tuplaantunut kunnissa.
– Sote- ja pelastustoimen tehtävien siirron yhteydessä kiinteistöverotuloista ei leikattu, mutta kuntien tuloveroprosentit pienenivät merkittävästi.
Montell muistuttaa, että kunnille on myös muuta hyötyä rekisteritietojen ajantasaistamisesta.
– Kunnat tietävät, minkälaisia rakennuksia alueella on, ja sillä voi olla merkitystä pelastustoimen kannalta. Lisäksi kunnat tietävät, kuinka paljon rakennusoikeutta milläkin kiinteistöllä on jäljellä, sanoo erityisasiantuntija Pekka Montell Kuntaliitosta.
Tietojen päivittäminen on taloudellisesti kannattavaa
Kuntaliiton Pekka Montellin mukaan etenkin haja-asutusalueilla on rakennuksia, jotka puuttuvat kokonaan kiinteistörekisteristä.
Kiinteistöverotuloilla on iso merkitys kesämökkipaikkakunnille kuten Lopelle, missä on noin 3 300–3 400 lomamökkiä.
Lopellakin kiinteistöverotuloilla paikataan valtionosuusleikkauksissa menetettyjä euroja. Kunnanjohtaja Mikko Salmela kertoo, että valtionosuusleikkaus merkitsi Lopelle muutaman miljoonan euron leikkausta.
Salmelan mukaan Lopella oli pitkään maakunnan alin, lain mukainen kiinteistövero, mutta sitä jouduttiin korottamaan jo kuluvalle vuodelle.
Lopen tekninen johtaja Tapio Jokela kertoo, että vuonna 2018 alkanut selvitys on ollut taloudellisesti kannattava projekti.
Lopella vuotuinen kiinteistöverokertymän lisäys on ollut noin 100 000 euroa vuodessa. Kertymä on kasvanut vuosien 2020–2024 aikana noin puoleen miljoonaan euroon ja jatkanee samalla trendillä.
Kaikille kiinteistönomistajille samat säännöt
Lopen rakennusrekisteriin kiinteistöille merkittyjen rakennusten määrä on kasvanut selvityksen aikana noin 12 000 rakennuksella. Salmela muistuttaa, että samalla kiinteistöllä voi olla useampiakin rakennuksia, joista jollekin ei ole haettu lupaa.
Tällä hetkellä on kirjaamatta vielä 2 285 kiinteistön tiedot.
– Lopen selvitystyö on vielä kesken, mutta jatkossa kunnan on määräajoin päivitettävä tietojen, sanoo tekninen johtaja Tapio Jokela.
Jokelasta kiinteistöjä koskeva tietojen päivitys olisi perusteltua tehdä joka kunnassa, koska näin kohdellaan kiinteistöjen omistajia tasapuolisesti. Kaikille samat säännöt, sanoo Jokela.