Согласно свежему опросу банка S-Pankki, треть жителей Финляндии сегодня рассматривают ипотечный кредит как значительный финансовый риск. Особенно обеспокоены высокой стоимостью жизни и экономической нестабильностью молодые люди возрастом до 35 лет.
Экономист S-Pankki Янне Ронканен отмечает, что нестабильная ситуация на рынке труда оказывает влияние на рынок жилья и готовность брать кредиты.
– Уровень безработицы высок. Это отражается на том, насколько люди готовы брать кредиты и оформлять крупные займы, – считает Ронканен.
Ранее банк не проводил подобных опросов, однако, по словам Ронканена, за последние годы число людей, считающих ипотеку финансовым риском, заметно выросло.
– Я считаю, что их доля увеличилась за последние пару лет, поскольку процентные ставки выросли с привычного нулевого уровня, – добавляет эксперт.
При этом с точки зрения тех, кто впервые покупает жильё, прошедший год отметился рядом положительных изменений: несмотря на инфляцию, процентные ставки начали снижаться, заработные платы выросли, а цены на недвижимость падали несколько лет подряд.
Тем не менее, осторожность потребителей заметно повлияла на рынок жилья и снизила готовность брать на себя ипотеку.
По предварительным данным Статистического центры, ценники на вторичное жильё продолжили меняться и летом: в июле по стране снижение стоимости составило 0,9% по сравнению с прошлым годом. Однако в августе цены вновь начали расти.
Профессор Мари Вааттоваара из Хельсинкского университета считает, что финны по-прежнему мечтают о ”своём угле”, и собственная квартира остаётся важной целью для многих молодых людей.
– Надежды молодых людей на будущее связаны со здоровьем и благополучием, но сразу за ними идёт желание иметь собственное жильё, – отмечает Вааттоваара.
В то же время растущая популярность аренды приводит к сокращению числа собственников. Например, в Хельсинки уже более половины домохозяйств снимают жилье.
– Главная причина тут – большое количество молодых людей и живущих соло, для которых аренда часто становится первым шагом на пути перед покупкой жилья, – считает профессор.
