Pappilanmäen asuinalueen laajennus etenee Vaasassa. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi keskiviikon kokouksessaan laajennuksen asemakaavaehdotuksen.
Suunnitelmissa alue rajautuu pohjoisessa ja idässä Huutoniementiehen ja lännessä Vanhan Vaasan kanaaliin laskevaan ojaan sekä etelässä Pappilanmäen asuinalueelle.
Laajennuksen brändinimi on Koivuniemi. Sinne on suunniteltu kaksi yhdistyvää katua, Koivuniemenkatu ja Kuusiniemenkatu, jotka molemmat alkavat Huutoniementiestä.
Alueelle on kaavassa suunniteltu kaupunkipientalojen korttelialueita ja viheralueita. Kaavaehdotuksessa näkyvät esimerkiksi moottorikelkkareitti tai ulkoilureitti kanaalin suuntaisesti, ulkokuntosali, leikkipaikka, levähdyspaikka, perhosniitty sekä polkuja virkistysalueelle.
Palveluissa uusi alue nojaa Huutoniemeen, Melaniemeen ja Ristinummeen.
Liito-oravat ja viitasammakot jätetään rauhaan
Suurin osa alueesta on vielä asemakaavoittamatonta. Kaavaehdotuksessa alueelta kaadetaan puustoa 3,7 hehtaarin alueelta.
Asuinkorttelit ja viheralueet sijoittuvat kaavassa siten, etteivät liito-oravien ja viitasammakoiden elinolot kärsi. Katua, vesiputkia ja viemäröintejä rakennettaisiin 500 metriä, kaavoitusarkkitehti Juha-Matti Linna kertoo.
– Viitasammakko on EU-direktiivilaji. Niille ei voi mitään, alue rajautuu automaattisesti rakentamisen ulkopuolella, hän toteaa.
Katujen, vesiputkien ja viemäröintien rakentamisen kustannusarvio on 1,1–1,4 miljoonaa euroa. Linnan mukaan omakotitaloalueen rakentaminen olisi kalliimpaa ja sillä saisi melkein puolet vähemmän tuottoja.
Kaupunkipientaloja sekä muutama pienomakotitalo
Kaikkiaan kaavaehdotuksessa on paikka 10–15 kaupunkipientalolle ja kolmelle pienomakotitalolle. Linnan mukaan kaupunkipientaloa voi verrata rivitaloon. Huoneistot ovat kooltaan 50–160 neliömetriä.
– Rivitalossa kaikki ovet ja julkisivut samanlaisia, tässä voi olla erilaisia asuntojen välillä. Tällä alueella rakennettaisiin mahdollisimman lähelle katua kaksikerroksista massaa, sillä saataisiin kaupunkimainen tunnelma, Linna kertoo.
Hänen arvionsa mukaan aivan välittömästi rakentajaa kaupunkipientaloille ei Vaasan seudulta löydy. Linnan mukaan siinä voi mennä viidestä kymmeneen vuotta.
Kaavaehdotus ja suunniteltu tonttijako tulevat nähtäville loka-marraskuun aikana. Alkuvuonna asia etenee kaupunginhallituksen kautta valtuustoon. Jos valituksia ei tule, kaava on valmis maalis-huhtikuussa.
Palosaaren työväentalon tilalle kerrostalo
Kaupunkiympäristölautakunta on käsitellyt myös Palosaaren työväentalon tontin asemakaavaluonnosta.
Omistaja haluaisi tontille muuta käyttöä, ja nyt toiveena muuttaa kaavaa asumisen suuntaan.
Tontti on nykyisessä kaavassa yleisten ja julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue, eikä asuntorakentaminen ole sinne mahdollista edes poikkeamisluvalla.
Kaavoitusjohtaja Päivi Korkealaakson mukaan tontille on suunnitelmissa rakentaa asuinkerrostalo.
– Maakuntakaava antaa vapauksia toimia, samoin yleiskaava, Korkealaakso kertoo.
Ennen kuin luonnos etenee ehdotusvaiheeseen, se tulee nähtäville ja siitä voi antaa lausuntoja.