Kouvolalainen karaokeravintola Jolene avasi tänään taas ovensa, sillä ravintolaan saatiin jälleen vettä. Vedet katkesivat eilen samaan aikaan, kun uusi omistaja sai kiinteistön haltuunsa.
Uudet omistajat Kouvolan asunnot ja Kymenlaakson hyvinvointialueen tytäryhtiö olivat varoittaneet vuokralla olevaa yritystä kirjallisesti siitä, että vedet ja sähköt katkeavat lokakuun alussa.
Veden pitää kuitenkin liikehuoneistojen vuokrausta koskevan lain mukaan toimia. Ravintolalla on voimassaoleva vuokrasopimus osaan tiloistaan. Niiden pitää siis olla käyttökunnossa.
Lakimies: ”Tämä ei ole missään nimessä tavanomaista”
Jolene sijaitsee Pukimon korttelissa, johon Kouvolan asunnot ja Kymenlaakson hyvinvointialueen tytäryhtiö Kymen tuki suunnittelevat uusia kerrostaloja. Tavoitteena on purkaa vanha rakennus vuoden loppupuolella.
Jolenen asiamiehen, lakimies Jukka Suomisen mukaan tilanne on erikoinen, sillä ravintolalla on voimassa oleva vuokrasopimus, jota julkiset yhteisöt eivät kunnioita.
– Tämä ei ole missään nimessä tavanomaista. Eihän tällaista usein onneksi vastaan tule, Suominen sanoo.
Myös poliisille on tehty tutkintapyyntö. Poliisi on vahvistanut asian Ylelle.
Vastauksia ollut hankala saada
Edellinen kiinteistön omistaja ei purkanut ravintolan vuokrasopimusta, sillä sopimuksen mukaan sen saisi purkaa vasta tulevina vuosina.
Ravintolayhtiö olisi halunnut neuvotella sopimuksen lopettamisesta, mutta korvauksista ei päästy yksimielisyyteen kiinteistön edellisen omistajan kanssa.
Nyt he ovat valmiita neuvottelemaan uuden omistajan kanssa.
– Valitettavasti vastausta ei ole tullut, Suominen sanoo.
Suomisen mukaan uudet omistajat eivät myöskään ole millään tavalla kommentoineet ravintolan lakiin perustuvia perusteluita.
Tilanteeseen olisi yksinkertainen ratkaisu
Jolenen taustayhtiön Tulikuuman kummun yrittäjä Jyri Kettunen on tilanteesta ihmeissään varsinkin siksi, että yhteyden saaminen uusiin omistajiin on ollut hyvin hankalaa.
Hänen mukaansa asian olisi voinut ratkaista helposti korvauksista sopimalla. Jolenen tiloihin on tehty viime vuosina yrityksen mukaan 400 000 euron remontti ja myös uudet tilat vaatisivat remonttia, jos ne löytyisivät.
Summat eivät Kettusen mukaan ole suuria suhteessa uusien kerrostalojen miljoonien hintaan.
– Rahalla tästäkin olisi selvinnyt, Kettunen sanoo.
Uudet omistajat eri kannalla
Kouvolan asuntojen toimitusjohtaja Jari Niemi ei halunnut antaa haastattelua Ylelle. Uudet eli nykyiset kiinteistön omistajat kuitenkin julkaisivat asiasta tiedotteen.
Heidän mukaansa riidan kohteena olevat vaatimukset eivät perustu sopimuksiin tai lakiin. Lisäksi ravintola säilyttää omaisuuttaan tiloissa, joihin sillä ei ole vuokrasopimusta. Tilat ovat heidän mukaansa hallinnassa ilman oikeutta.
Yhtiöiden mukaan kiinteistön edellinen omistaja oli tarjonnut ravintolalle merkittävää korvausta vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättämisestä.
Nimtoa ja Brooklynia kiinteistössä pyörittänyt Krishna Kandell on purkanut ravintolansa ja löytänyt uuden liiketilan läheltä: