Tampereen Kaupin keilahallin omistava yhtiö haluaa keilailulle uudet, nykyistä modernimmat tilat. Yhtiö hakee hallille paikkaa muualta Tampereella.
Samalla yhtiö toivoo, että keilahallin nykyiselle tontille, Kaupin urheilu- ja virkistysalueen reunalle voisi tulevaisuudessa rakentaa uusia asuntoja. Myymällä asuntojen rakennusoikeuden keilahalli rahoittaisi uuden keilahallitilan hankintaa.
Suunnitelma uhkaa nyt mennä jäihin, koska kaupunki ei suostu niin suureen rakennusoikeuteen kuin yhtiö haluaisi.
– Kaavoittajien alustavasti hyväksymä kerrosneliömäärä on niin vähäinen, että emme jatka kaavaprosessia ensi vuoden puolella, sanoo Tampereen Keilahalli oy:n toimitusjohtaja Pentti Elo.
Yhtiö toivoo 16 000:ta kerrosneliömetriä. Kaavoittajien lähtökohta on 7 000.
Yhtiö haluaa uudesta hallista suunnilleen nykyistä vastaavan. Siitä tulisi todennäköisesti 20-ratainen.
Yleiskaava rajoittaa rakentamisen määrää
Keilahalliyhtiön tavoitteet ovat suuremmat kuin yleiskaava ohjaa. Näin sanoo Tampereen kaupungin yhdyskuntasuunnittelupäällikkö Hanna Montonen.
– Lähtökohta on haastava, mikä ei ole sinänsä uutta.
Kaupin halli on yleiskaavan keskuspuistoverkoston alueella. Kaavamääräyksen mukaan alueita ylläpidetään ja kehitetään yhtenäisinä ja hyvin saavutettavina, toiminnoiltaan ja luonnonympäristöltään monipuolisina virkistys- ja viheralueina.
Myös alueen aiempi rakentaminen vaikuttaa. Kaupin keilahallin viereen on viime vuosina rakennettu suhteellisen tiiviisti kerrostaloasuntoja. Tästä kaupunkisuunnittelu on Montosen mukaan saanut palautetta.
Asemakaavan laadinnassa suunnittelijoiden täytyy säätää keilahallin tontin tehokkuus sellaiseksi, että se ei riitele Kaupin luonto- ja virkistysarvojen kanssa.
Lisäksi Tampere pyrkii tulevissa asumisen kaavoissa myös niin sanottuun keskitehokkaaseen rakentamiseen. Tämä tarkoittaa jotakin pientalojen ja kerrostalojen väliltä.
Montonen puhuu niin kutsutuista kaupunkipientaloista, jotka ovat toisiinsa kytkeytyneitä kaupunkimaisia omakotitaloja pienellä pihalla.
Yhdyskuntasuunnittelupäällikön mukaan kaupungin ja keilahalliyhtiön tavoitteet pitää nyt sovittaa yhteen. Hän uskoo, että neuvottelemalla ratkaisu on löydettävissä.