Lappeenrannan kaupunginvaltuusto päätti maanantai-iltana, että uusi monitoimiareena sijoitetaan Armilan entisen sairaalan alueelle.
Areenarakennuksen suunnittelusta vastaa kaupungin omistama Lappeenrannan toimitilat -yhtiö.
Toimitusjohtaja Mikko Hietamies kertoo, että seuraavien kuukausien aikana yhtiö päivittää areenan tulevien käyttäjien tarpeet sekä hankesuunnitelman. Siinä muun muassa määritellään, millainen areenasta tulee sekä miten rakentaminen aikataulutetaan ja toteutetaan.
Myös areenan rakentamiskustannukset tarkentuvat suunnittelun edetessä. Tämän hetken arvion mukaan Armilan entisellä sairaalalla areena maksaa vajaat 46 tai 48 miljoonaa euroa. Summiin vaikuttavat pysäköintipaikkojen määrät.
Areenan pääkäyttäjäksi tulee jääkiekon SM-liigassa pelaava SaiPa. Areenassa järjestetään jääurheilun ohella muitakin tapahtumia.
Iso kokonaisuus
Lappeenrannan kaupunki käytti areenan sijaintipaikan selvittämisessä pohjana vuonna 2021 laadittua luonnosta, jossa areena olisi tullut Kisapuistoon. Sen mukaan areenaan tulisi yhteensä noin 5 200 asiakaspaikkaa. Katsomoissa paikkoja olisi noin 4 700, ja loput olisivat ravintolapaikkoja.
– Asiakaspaikkojen määrä varmasti hioutuu matkan varrella, Hietamies sanoo.
Hietamiehen mukaan areena on iso kokonaisuus ja investointi. Rakennusvaiheesta hän odottaa hektistä.
Asemakaava tekeille
Hankesuunnittelun ohella kaupunki alkaa välittömästi valmistella Armilan entisen sairaalan alueelle asemakaavaa. Ilman sitä areenaa ei voi rakentaa. Kaupungin tavoitteena on saada kaava valmiiksi ja hyväksyttyä ensi vuoden aikana.
– Samassa yhteydessä suunnitellaan myös liikenneyhteydet, yleiset alueet, puistot ja viheralueet, kertoo kaupunkikehityksen toimialajohtaja Pasi Leimi.
Entinen sairaalarakennus on määrä purkaa. Areenan rakentamisen voi aloittaa ennen purkutöitä.
Leimin mukaan Armilan entisen sairaalan alue on maastoltaan ideaalinen areenalle. Vieressä on puulajipuisto arboretum. Tästä syystä luontoon ja puustoon kiinnitetään erityistä huomiota areenan suunnittelussa ja rakentamisessa.
Arboretumiin ei tarvitse areenan takia puuttua.
Ongelmakohtien ratkaisua
Kaupunginjohtaja Tuomo Sallisen mukaan areenan valmistelussa on ratkaistava vielä yksittäisiä ongelmakohtia.
– Ne eivät ole helppoja kysymyksiä. Esimerkiksi rakentamisen hintaan sisältyy varmasti useita eri riskejä lähikuukausien ja lähivuosien aikana, Sallinen sanoo.
Kaupunginvaltuuston kokouksessa osa päättäjistä pohti, miten areena saisi tuloja ja mille tasolle vuokrat asettuvat. Siitä taas päästään kysymykseen siitä, mikä on tulevien käyttäjien vuokranmaksukyky.
– Oli hyvä käydä sitä keskustelua jo tässä vaiheessa, koska varmasti näitä kipukysymyksiä joudutaan käymään läpi tulevina vuosinakin, Sallinen sanoo.
Sallinen uumoilee, että areena tulee suurimmaksi osaksi veronmaksajien eli asukkaiden maksettavaksi.
– Ulkopuolisten sijoittajien saaminen nykyisessä maailman- ja markkinatilanteessa on vaikeaa.
Areenan rakentamisen on tarkoitus alkaa vuonna 2027. Valmista olisi syksyllä 2029.
Toimittaja Riitta Väisänen haastatteli kaupunginjohtaja Tuomo Sallisen maanantai-iltana kaupunginvaltuuston kokouksen päätyttyä. Voit kuunnella haastattelun alta.