Suomi kielsi venäläisten kiinteistökaupat viime kesänä turvallisuussyistä. Venäläisillä verkkosivuilla on silti myynnissä tuhansia asuntoja ja kiinteistöjä eri puolilla Suomea.
Tavallisten asuntojen lisäksi venäläisille yritetään myydä kesämökkejä ja muita lomakohteita. Lisäksi myynnissä on kiinteistöjä, joihin liittyy liiketoimintaa, kuten hotelleja ja kahviloita. Kohteita on myynnissä erityisesti Etelä-Karjassa, Kymenlaaksossa sekä pääkaupunkiseudulla.
Asuntoja venäläiset voivat yhä ostaa entiseen tapaan, sillä kyse on osakekaupoista, joita laki ei rajoita.
Venäläisten asuntokauppaa pyörittävät Suomessa toimivat kiinteistövälitysyhtiöt, joiden johtajat ja omistajat ovat taustaltaan pääosin venäläisiä. Kiinteistövälitysyhtiöiden toimintaan liittyy myös kyseenalaisia piirteitä, ilmeni MOT:n tutkimuksissa.
Välittäjä markkinoi myös oleskelulupia Suomeen
Monia venäläisille markkinoitavia kohteita kauppaa Imatralla toimiva kiinteistövälitysyhtiö Vipcon LKV. Suositulla venäläisellä verkkosivustolla Vipcon on merkitty välittäjäksi yli 1 200 asunnossa ja kiinteistössä eri puolilla Suomea.
Vipcon kertoo verkkosivuillaan, että kauppojen tekeminen onnistuu myös valtakirjalla. Silloin ostajan tai myyjän ei tarvitse tulla paikan päälle Suomeen.
MOT selvitti kiinteistövälitysyhtiön toimintaa hyödyntämällä myös poikkeuksellisia tiedonhankintakeinoja. Ylen venäjänkielisen uutispalvelun Novostin toimittaja Anna Mattila soitti kiinteistövälitysyhtiöön kertomatta olevansa toimittaja.
Mattila sanoi, että hänen Venäjällä asuva äitinsä haluaisi muuttaa Suomeen ja olisi kiinnostunut ostamaan omakotitalon Imatralta.
– Jos on vain Venäjän tai Valko-Venäjän kansalaisuus, niin on kielto ostaa kiinteistöjä. Vaihtoehto on, että ostatte [kiinteistön] omiin nimiin, Vipconin välittäjä sanoi.
Välittäjä siis kertoi, että kiinteistön ostaminen ei onnistu, mikäli ostajalla on ainoastaan Venäjän kansalaisuus.
Suomen ja Venäjän kaksoiskansalaiset voivat edelleen ostaa kiinteistöjä.
Lumetyöpaikan hinta: 7 000 euroa kuukaudessa
Keskustelun aikana välittäjältä tuli kuitenkin yllättävä tarjous.
Vipcon mainostaa verkkosivuillaan palvelua, jossa se auttaa asiakkaitaan hankkimaan oleskeluluvan Suomesta esimerkiksi yrittäjyyden avulla.
Suomi on kiristänyt viime vuosina myös yrittäjien oleskelulupien ehtoja. Vipconin välittäjä kertoi tämän avoimesti.
– Nykyään ei enää riitä, kuten aiemmin, kun me kaikki muutimme yritysemigraation kautta. Ei riitä, että rekisteröidään uusi yritys ja laaditaan huolellinen liiketoimintasuunnitelma. Nyt viranomaisilta tulee hylkäyksiä sillä perusteella, etteivät he usko liiketoiminnan kannattavuuteen, Vipconin edustaja kertoi.
Välittäjä tarjosi sen sijaan toista vaihtoehtoa: mikäli Venäjällä asuvalla äidillä on säästöjä, hänelle voitaisiin hankkia työpaikka.
– Jos rahoitusta on omaan kuukausipalkkaan, silloin tarjoamme palvelua työllistymisestä yrityksessämme, välittäjä kertoi.
Hän kuvaili, miten työpaikka hoidettaisiin. Välittäjän osoittama yritys laittaisi työpaikan avoimeen hakuun ja siitä ilmoitettaisiin työvoimaviranomaisille.
Kyse ei olisi aidosta avoimesta hausta, vaan tehtävään valittaisiin etukäteen sovittu, työpaikasta maksanut henkilö.
Työpaikan saatuaan venäläinen voisi hakea oleskelulupaa Moskovassa Suomen suurlähetystön kautta.
– Meillä on toimivia yrityksiä hyvällä liikevaihdolla. Kysymys on, pystyykö hän antamaan palkkaa varten joka kuukausi noin seitsemän tuhatta euroa, kun otettava huomioon erilaiset maksut ja verot, välittäjä sanoi. Hän ei kertonut, mistä yrityksistä on kyse.
– Eli laitamme hänen rahansa yritykseen ja maksamme hänelle palkan.
– On ihmisiä, joilla on tulonlähteitä tällaiselle, välittäjä sanoi.
Työntekijä maksaisi siis suomalaiselle yritykselle joka kuukausi 7 000 euroa. Näillä rahoilla maksettaisiin työntekijän palkka. Välittäjä sanoi, että pysyvän oleskeluluvan saamiseksi palkkaa pitäisi olla valmis maksamaan enimmillään viiden vuoden ajan.
Välittäjä: Rahansiirrot eivät ole ongelma
Miten venäläinen työntekijä sitten maksaisi oman palkkansa suomalaisen yrityksen kautta?
Yle Novostin toimittaja kertoi puhelussa, että hänen äitinsä rahat ovat Venäjällä ja ne ovat ruplina. Suomalaiset pankit eivät pääsääntöisesti siirrä rahaa Venäjälle tai ota sieltä maksuja vastaan. Syynä ovat laajat EU:n ja Yhdysvaltojen asettamat pakotteet.
– Me järjestämme sen. Meillä on vastavuoroisia maksuja Venäjällä. Lähetämme ruplia yritykselle, joku siirtää summan, tämän kanssa ei ole ongelmia, välittäjä sanoi.
Puhelun aikana ei selvinnyt tarkemmin, mitä vastavuoroiset maksut ovat ja miten rahojensiirto käytännössä tapahtuisi.
Välittäjän mukaan järjestelyt olisivat kuitenkin täysin laillisia.
– Kyllä, kaikki on laillista. Hän työskentelee laillisesti ja saa palkkaa. Tärkein kysymys on, onko riittävästi tuloa kuukaudessa.
Välittäjän mukaan heillä on ollut asiakkaita, jotka ovat saaneet vastaavan järjestelyn avulla oleskeluluvan Suomesta. Väitettä on mahdotonta tarkistaa, sillä oleskeluluvan saamiseen liittyvät tiedot ovat salassapidettäviä.
Mitä palvelu sitten maksaa?
– Keskustelemme rahasta myöhemmin. Miettikää ensin, pystyttekö sitoutumaan tällaiseen ohjelmaan.
Migri: Ilmiö on tuttu laittoman maahantulon järjestämisessä
Maahanmuuttoviraston eli Migrin mukaan kiinteistövälitysyhtiön ehdottama tapa hankkia oleskelulupa on sille ennestään tuttu ilmiö.
– Nämä niin kutsutut sisäänheittoyritykset ovat hyvin Maahanmuuttoviraston tiedossa oleva toimintamalli laittoman maahantulon järjestämiseen. Kyse ei ole varsinaisesta uudesta ilmiöstä, mutta sen tekomuodot vaihtelevat, kirjoittaa Maahanmuuttoviraston tietopalvelujen johtaja Johannes Hirvelä sähköpostissaan MOT:lle.
Virasto kommentoi asiaa yleisellä tasolla, ottamatta suoraan kantaa MOT:n tutkimaan kiinteistövälitysyhtiöön. Migrin mukaan Suomessa on vilpillisiä tai suoraan rikollisia toimijoita, jotka auttavat ihmisiä pääsemään Schengen-alueelle.
– Venäjällä esimerkiksi on paljon henkilöitä, jotka pyrkivät kiertämään viisumirajoituksia oleskelulupajärjestelmän kautta. Myös Suomi on rajoittanut viisumien myöntämistä venäläisille, mutta nämä rajoitukset eivät koske oleskelulupia, Hirvelä kirjoittaa.
Virallinen osoite Venäjän valtion omistamassa talossa
Puhelun jälkeen MOT otti useasti yhteyttä kiinteistövälitysyhtiöön ja kävi sen toimistossa Imatralla, jossa ei ollut ketään paikalla. Vipcon ei vastannut haastattelupyyntöihin.
Kiinteistövälitysyhtiön toimitusjohtaja on vajaa 60-vuotias venäläinen nainen, jolla on kotipaikka Imatralla. Yhtiön omistaa Ruokolahdella asuva venäläistaustainen nainen, joka on nykyisin Suomen kansalainen.
Vaikka Vipconin toimisto on Imatralla, yhtiön virallinen osoite on kaupparekisterin mukaan Helsingin Lauttasaaressa sijaitseva toimistotalo. Talon omistaa Venäjän valtio, mutta Suomen ulosottolaitos on takavarikoinut sen.
Takavarikon taustalla on Haagin kansainvälinen välitystuomioistuimen päätös, jossa Venäjän valtio määrättiin maksamaan sotatoimien takia miljardien eurojen korvaukset ukrainalaiselle energiayhtiö Naftogazille.
Katso MOT-dokumentti venäläisten asuntokaupoista Suomessa Yle Areenasta.