Летом финские власти запретили сделки с недвижимостью для граждан РФ, аргументируя решение соображениями национальной безопасности. Однако на российских сайтах по-прежнему выставлены на продажу тысячи квартир и домов в разных регионах Финляндии.
Кроме обычного жилья, россиянам предлагают дачи и другие объекты для отдыха. В продаже есть и недвижимость, связанная с бизнесом – гостиницы и кафе. Больше всего таких предложений встречается в Южной Карелии, Кюменлааксо и столичном регионе.
Россияне могут покупать квартиры, поскольку речь идет о сделках с акциями, которые законом не ограничиваются.
Сделки с недвижимостью для россиян ведут агентства, работающие в Финляндии. Их руководители и владельцы чаще всего имеют российские корни. В журналистском расследовании Yle были обнаружены и сомнительные аспекты в деятельности этих компаний.
Агентство недвижимости предлагает и помощь с получением ВНЖ
Одним из крупнейших агентств, работающих с российскими покупателями недвижимости, является Vipcon LKV из Иматра. На российском сайте объявлений о зарубежной недвижимости Prian.ru агентство Vipcon выступает посредником при продаже более 1 200 квартир и домов по всей Финляндии.
На сайте Vipcon говорится, что сделки можно совершать по доверенности. В этом случае покупателю или продавцу не нужно лично приезжать в Финляндию.
Yle изучило работу агентства, применяя нестандартные методы. Журналистка связалась с агентством, не сообщая, что работает в СМИ.
Она рассказала, что ее мать, проживающая в России, хотела бы переехать в Финляндию и рассматривает возможность покупки дома в Иматра.
– Если есть только российское или белорусское гражданство, то действует запрет на приобретение недвижимости. Здесь только вариант – оформить покупку на ваше имя, – сообщил русскоязычный представитель Vipcon.
Агентство уточнило, что купить недвижимость невозможно, если у покупателя исключительно гражданство РФ.
Однако обладатели двух паспортов – финского и российского – по-прежнему могут совершать такие сделки.
Цена фиктивного рабочего места – 7 000 евро в месяц
Во время телефонного разговора представитель агентства сделал неожиданное предложение.
На своем сайте агентство Vipcon рекламирует услугу по содействию в получении вида на жительство в Финляндии, например, через предпринимательскую деятельность.
Финляндия в последние годы ужесточила условия для получения вида на жительство предпринимателями. Представитель Vipcon открыто рассказал об этом:
– Раньше мы все переезжали по бизнес-эмиграции. Регистрировали фирму с нуля и предоставляли грамотно составленный бизнес-план. Сейчас этого уже недостаточно. Власти часто отказывают в [ВНЖ], ссылаясь на то, что не верят в прибыльность бизнеса.
Агент предложил другой вариант: если у матери есть сбережения, ей могут оформить рабочее место.
– Если есть средства для выплаты своей зарплаты, мы можем предложить услугу трудоустройства в нашей компании, – сказал представитель.
Он рассказал, как это будет устроено. Фирма разместит объявление о вакансии и сообщит об этом в бюро занятости. На самом деле вакансия будет формальной. На нее примут заранее выбранного человека, который оплатил рабочее место. Представитель, однако, не ответил на вопрос, в каких именно компаниях предлагается фиктивная работа.
Получив рабочее место, гражданин РФ может обратиться за видом на жительство через посольство Финляндии в Москве.
– У нас есть рабочие компании с приличными оборотами. Но сможет ли мать ежемесячно выплачивать зарплату в размере около семи тысяч евро с учетом всех отчислений и налогов? – сказал представитель Vipcon.
– То есть мы ее деньги заводим к себе в фирму и выплачиваем ей зарплату. Есть люди, у которых имеется источник таких денег, – пояснил он
На деле сотрудник ежемесячно переводил бы финской компании около семи тысяч евро. Эти средства использовались бы для выплаты ему зарплаты. Согласно действующему законодательству, подать заявление на постоянный вид на жительство можно после четырех лет проживания в Финляндии. За четыре года общая сумма ”зарплат” составит более 300 тысяч евро.
Агент: переводы денег не являются проблемой
Как российский сотрудник может перевести свою зарплату через финскую компанию?
В телефонном разговоре журналистка рассказала, что у ее матери деньги находятся в России и хранятся в рублях. Финские банки, как правило, не осуществляют переводы в РФ и не принимают платежи оттуда из-за санкций ЕС и США.
– Мы организуем, не проблема. У нас идут взаимозачеты. Некоторым нужны рубли, а они нам на фирму переводят деньги, – пояснил агент.
В ходе разговора не удалось выяснить, что именно представляют собой встречные платежи и как на практике осуществляется перевод денег.
По словам агента, все схемы полностью легальны.
– Да, все законно. Она работает официально и получает зарплату. Самый важный вопрос – есть ли у нее достаточный ежемесячный доход?
Агент также сообщил, что у них уже были клиенты, которые получили вид на жительство в Финляндии с помощью подобной схемы. Проверить это невозможно, поскольку информация о выдаче ВНЖ является конфиденциальной.
Сколько стоит такая услуга?
– Это мы обсудим отдельно. Сначала подумайте, осилите ли Вы такую программу.
Migri: подобные схемы хорошо известны в практике организации незаконного въезда
Миграционной службе (Migri) известен метод получения ВНЖ, который предлагает агентство недвижимости.
– Так называемые компании для ”входа в страну” – это модель, с которой Миграционная служба хорошо знакома. Ее часто используют для организации незаконного въезда. Это не новое явление, но формы подобных схем могут различаться, – написал руководитель информационной службы Migri Йоханнес Хирвеля в электронном письме.
Ведомство прокомментировало ситуацию в общем, не затрагивая конкретно агентство недвижимости, которое расследовали журналисты. По данным Migri, в Финляндии действуют мошеннические или даже преступные структуры, которые помогают людям попасть в Шенгенскую зону.
– В России, например, много людей, которые пытаются обойти визовые ограничения с помощью системы получения вида на жительство. Финляндия ввела ограничения на выдачу виз россиянам, но эти меры не касаются получения ВНЖ, – пишет Хирвеля.
Официальный адрес – в здании, принадлежащем российскому государству
После телефонного разговора журналисты неоднократно пытались связаться с агентством недвижимости и посетили его офис в Иматра, но там никого не оказалось. На запросы о комментариях компания Vipcon не ответила.
Исполнительным директором Vipcon является россиянка, ей около 60 лет. Согласно данным реестра учета населения Финляндии (DVV), ее место жительства – Иматра. Компанией владеет женщина с российскими корнями. Сейчас она – гражданка Финляндии и живет в Руоколахти.
Хотя офис Vipcon находится в Иматра, согласно торговому реестру, официальный адрес фирмы зарегистрирован в офисном здании в столичном районе Лауттасаари. Здание принадлежит российскому государству, но финская служба судебных приставов наложила на него арест.
Причиной ареста стало решение международного арбитражного суда в Гааге, согласно которому Россия обязана выплатить украинской энергокомпании ”Нафтогаз” более четырех миллиардов долларов в качестве компенсации за убытки, причиненные аннексией Крыма.
Документальный фильм MOT о сделках с недвижимостью россиян в Финляндии можно будет посмотреть на портале Yle Areena 23 ноября или на Yle TV1 24 ноября в 20:00.
