В Руоколахти, недалеко от Иматра, незаметно сменился владелец особняка Ранталинна (”Замок на берегу”). Новый собственник этого исторически значимого югенд-замка – бизнесмен, который раньше консультировал российских клиентов. Канадско-азербайджанский предприниматель Сеймур Алиев долгое время вел бизнес в России.
На территории замка есть и другие объекты недвижимости, которые также перешли в собственность Алиева. Эти помещения сдаются в аренду для размещения гостей.
Согласно журналистскому расследованию редакции Yle MOT, возможно, что Алиев является подставным лицом, а реальный владелец недвижимости скрывается за его именем. Алиев отказался от интервью, передав свой ответ через финского адвоката.
Закон не распространяется на сделки по покупке компаний
С 2020 года граждане стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ, должны получать разрешение Министерства обороны на покупку недвижимости в стране. Эта мера была введена для предотвращения угроз безопасности, связанных с владением недвижимостью россиянами.
Прошлым летом вступил в силу полный запрет на сделки с недвижимостью для россиян. Однако он не касается тех, кто имеет постоянный вид на жительство в Финляндии, а также обладателей российского и финского паспортов.
Сеймуру Алиеву не пришлось запрашивать разрешение у Минобороны, поскольку в схеме передачи собственности была использована лазейка в законодательстве.
Алиев не покупал недвижимость напрямую, а приобретал компании, которым она принадлежит. Таким образом, объектом сделки становились акции компаний, а не сама недвижимость, и закон не распространяется на такие операции. Покупая компании, можно обойти ограничения на приобретение недвижимости.
Министр обороны Антти Хякянен в интервью программе MOT заявил, что законодательство планируют пересмотреть уже в этот избирательный период.
Предыдущий владелец – российский бизнесмен
Югенд-замок в Руоколахти долгое время принадлежал петербургскому бизнесмену Рамису Дебердееву. С 1990-х годов он занимается портовым и банковским бизнесом в Петербурге.
В 2023 году Дебердеев и его родственники пытались купить объекты недвижимости на территории Ранталинна, но министерство обороны не дало разрешение на сделку. Среди причин отказа – участие Дебердеева в проекте Приморского (Койвисто) порта.
По данным министерства, в этом проекте также участвуют другие известные в России бизнесмены и лица, связанные с организованной преступностью.
В 2018 году особняк пытались продать за 6,5 миллиона евро, однако точная сумма сделки, по которой замок перешел к новому владельцу, неизвестна.
Адрес офшорной компании: Ранталинна
Имя Сеймура Алиева упоминается в масштабной утечке данных ”Панамского досье”.
В феврале 2012 года Алиев был назначен директором зарегистрированной на Сейшелах офшорной компании Consult International Limited. До этого компанию контролировал российский бизнес-консультант, который занимался регистрацией офшоров для клиентов из РФ.
Алиев предоставил юридической фирме свой российский номер мобильного телефона и копию паспорта. В качестве своего адреса и адреса возглавляемой им офшорной компании он указал Rantalinnantie 127, Ruokolahti – это адрес замка Ранталинна.
Из утечки данных неясно, почему в качестве адреса офшорной компании был указан именно этот замок. Однако в начале 2010-х годов Алиев был членом правления финской компании, которой владел Рамис Дебердеев.
Таким образом, можно предположить, что сейшельская офшорная компания была связана со схемой владения замком Ранталинна. Настоящий владелец компании был скрыт и не был раскрыт даже в утекших документах.
Алиев возглавлял офшорную компанию менее года.
Кафе и строительный бизнес
О Сеймуре Алиеве известно немного – в открытых источниках информации о нем мало. Тем не менее, он занимался предпринимательской деятельностью в России.
В сообщениях панамской юридической фирме Mossack Fonseca Алиев указал в своих контактах также сайт российской сети кофеен. По данным MOT, он был совладельцем этой сети.
В 2012 году Алиев дал интервью изданию ”Деловой Петербург”, где рассказал, что управляет кафе вместе с израильским бизнесменом. Сеть кофеен прекратила работу в 2016 году и не пользовалась большим финансовым успехом.
Согласно данным российского торгового реестра, в последние годы Сеймур Алиев руководил строительными компаниями в Петербурге и Москве. Однако у него нет долей в этих фирмах.
Документальный фильм MOT о сделках с недвижимостью среди россиян можно посмотреть на портале Yle Areena.
