Asuntorakennuttaja Lakean konkurssimenettely on edennyt jo vaiheeseen, jossa konkurssipesä voi valmistella omaisuuden myyntiä.
Omaisuus on herättänyt myös kiinnostusta, kertoo pesänhoitaja, asianajaja Heikki Vesa asianajotoimisto Krogerukselta.
– Tämä on korkean julkisuuden tapaus, joten se on aiheuttanut sen, että olemme saaneet paljon yhteydenottoja, myöntää Vesa.
Hän ei kuitenkaan voi vielä tarkemmin avata konkurssipesän asioita.
– Osittain realisointi on jo alkanut, mutta konkurssipesällä ei ole mikään hengenhätä lähteä myymään. Konkurssipesä arvioi aina kunkin omaisuuserän osalta, mikä on paras mahdollinen lopputulos velkojille, sanoo Vesa.
Lakea oy asetettiin konkurssiin elokuun lopulla 2025. Lakea oy on Lakea-konsernin emoyhtiö.
Myös Lakean 23 asunto-osakeyhtiötä asetettiin konkurssiin hieman myöhemmin, marraskuun alussa 2025. Turun Nuutinkulma on ainoa Omaksi-talo, joka ei ole konkurssissa.
Millaista omaisuutta?
Kun 23 Omaksi-asunto-osakeyhtiötä asetettiin konkurssiin, Lakea menetti hallintansa niihin ja ne siirtyivät omalle konkurssipesälle. Pesää hoitaa Touko Raitis asianajotoimisto Eversheds Sutherlandista.
Lakea oy:n konkurssipesä ei siis vastaa enää 23 taloyhtiön asioista.
Lakea oy omistaa kuitenkin muita taloyhtiöitä ja osakekantaa muista taloyhtiöistä, ja toisaalta myös tytäryhtiöidensä kautta. Ne, jotka emoyhtiö omistaa suoraan, lasketaan konkurssipesän omaisuudeksi.
Lakea on rakennuttanut viime vuosina vuokra-, omistus- ja Omaksi-taloja, sekä palvelutaloja ja liikekiinteistöjä esimerkiksi Seinäjoelle, Vaasaan, Kokkolaan, Tampereelle, Kuopioon, Jyväskylään, Espooseen, Hyvinkäälle ja Helsinkiin.
Lakean vuoden 2023 tilinpäätösasiakirjojen mukaan Lakea oy:n omistuksessa oli runsas 1 000 asuntoa, Lakea Kiinteistöt oy:llä 1 400 ja Lakea Kiinteistökehitys oy:llä noin 70 asuntoa.
Jatkuva konkurssimenettely
Heikki Vesa myöntää, että tapaus on laaja ja monimutkainen, ja selvittäminen tulee kestämään pitkään: kenties vuodesta useampaan vuoteen.
– On selvää, että kyse on jatkuvasta konkurssimenettelystä. Menettelyt jakaantuvat raukeaviin ja jatkuviin. Jatkuvissa on odotettavissa jako-osuuksia, selventää Vesa.
Se on hyvä uutinen, sillä jatkuva konkurssimenettely tarkoittaa, että velkojat voivat saada saataviaan pois. Lakean velkojia ovat muun muassa pankit sekä Omaksi-asukkaat, jotka ovat maksaneet asunnon lunastamiseksi tarkoitettuja ennakkomaksuja yhtiölle.
– Pyrkimys on, että jako-osuudet tulisivat olemaan mahdollisimman hyvät. Selvää on, että velkaakin on melko paljon, muistuttaa Vesa.
Mikä on Omaksi-asukkaiden mahdollisuus jako-osuuksiin?
– He ovat velkojia siinä missä muutkin. He tulevat saamaan etuoikeuksiensa mukaiset osuudet konkurssista, kun omaisuus on realisoitu ja kaikki selvitetty.
