Mikkelin Kyyhkylä-Moision alueeseen liittyvät yritykset ovat suurissa talousvaikeuksissa.
Moision sairaalan omistava LMR Holdings oy:tä on haettu konkurssiin. Kyyhkylässä toimineista yrityksistä yksi asetettiin konkurssiin syksyllä ja toinen on samalla tiellä. Lisäksi Kyyhkylän yritysten emoyhtiö on maksuvaikeuksissa.
Kaikkia yrityksiä yhdistää omistaja ja toimitusjohtaja Leila Repo.
Yrityksillä on velkaa muun muassa Mikkelin kaupungille 800 000 euroa, kaupungin kiinteistöyhtiölle 360 000 euroa ja Verohallinnolle 325 000 euroa.
Kyyhkylän Kartano oy on yrityssaneerauksessa, jonka keskeyttämistä on haettu. Käräjäoikeus käsittelee asiaa joulukuussa.
Kaupungin omistama Kiinteistöyhtiö Naistinki omistaa Kyyhkylän Kartanon rakennukset, joiden vuokria on maksamatta ainakin 360 000 euroa.
Naistingin toimitusjohtaja Kyösti Ylijoki huomauttaa, että mikäli kiinteistö olisi tyhjillään, ei silloinkaan olisi vuokratuloja.
– Meidän etu on tässä tapauksessa se, että meillä on ollut pääomavuokraa, eli asiakas on maksanut tiettyjä vastuita itse. Se on helpottanut meidän kustannustasoa, kun kiinteistö on ylipäätään ollut vuokralla ja paikat on pysyneet kunnossa.
Tilanne on siis hankala, mutta Ylijoen mukaan tilojen pitäminen tyhjillään on vieläkin huonompi vaihtoehto.
– Ihanteellisessa maailmassa on aina kysyntää tilolle, ja silloin siinä kannattaa pitää sellainen yrittäjä, joka maksaa vuokrat. Mutta ei koskaan saa kalaa, jos ei laita pilkkiä järveen.
Tältä Kyyhkylässä näytti tammikuussa 2025:
”Eihän se hyvältä näytä”
Konkurssiin syksyllä mennyt Kyyhkylä oy oli velkaa Mikkelin kaupungille vuokrarästeinä ainakin 800 000 euroa.
Kaupunkikehitysjohtaja Jouni Riihelän mukaan merkittävät saatavat vaikuttavat ikävästi myös kaupungin talouteen.
– Eihän se hyvältä näytä. Samaan hengenvetoon täytyy sanoa, että viimeistä vuotta lukuunottamatta kiinteistövuokrat on saatu.
Riihelä huomauttaa, että velkomisprosessi on alkanut jo yli vuosi sitten ja saatavia on jo alaskirjattu sellaisia saatavia, joita ei uskottu saatavan takaisin.
– Se jakautuu useammalle vuodelle, mutta kun omistaja ei saa tiloistaan rahaa, niin jostainhan se on pois.
Mitä alueelle tapahtuu?
Kyyhkylän alueen tulevaisuus on auki. Kaupunki odottaa yritysten tilan selviämistä, ja on jo tehnyt pieniä suunnitelmia alueelle.
– Olemme jo miettineet markkinointia ja sitä, millaisiksi tiloiksi rakennukset kaiken kaikkiaan taipuvat, Riihelä sanoo.
Rakennuksilla on merkittävät käyttömenot, mikä hankaloittaa tilannetta. Vuokralainen olisi tärkeää löytää mahdollisimman pian.
– Jos sinne ei järkevässä ajassa löydy toimintaa, on ehkä jossain vaiheessa mietittävä, poistetaanko koko rakennelma maisemasta, Riihelä pohtii.
Kiinteistöyhtiön toimitusjohtaja Kyösti Ylijoen mukaan Kyyhkylän kartanolle ei ainakaan ole kovasti kysyntää.
– Etsipä siihen joku pitämään hotellitoimintaa. Saat etsiä kolme tai viisi vuotta, ja silloinkin olisi kolmen tai viiden vuoden vuokrat saamatta. Ei tämä ole nollasummapeliä.
Riihelän mukaan muille kaupungin omistamille tiloille saattaisi olla kysyntää, mutta tilanne on kaupungille hyvin hankala.
Miksi vuokrarästeihin ei puututtu aiemmin? Riihelän mukaan vuokrarästien suhteen toimittiin välittömästi ja täysin tavalliseen tyyliin: ensin rästeistä tuli huomautus, sitten ne siirtyivät perintään.
– Yhtiö teki vuokrarästeistä useamman maksusuunnitelman, joissa tosin velallinen ei pysynyt. Yhtiö on maksanut merkittävän määrän vuokria kaupungille yhtiön olemassa olon aikana, ja aikaisemmin maksusuunnitelmissa on pysytty.
Riihelän mukaan prosessi on sama kaikkien kaupungin vuokralaisten tilanteessa.
Yle ei tavoittanut Leila Repoa kommentoimaan asiaa.