UPM Plywood vuokraa Joensuun kaupungilta teollisuustontin satama-alueelta. Yhtiön on tarkoitus käyttää aluetta puutavaran kastelutoimintaan ja varastointiin.
Tontti sijaitsee Ahtaajankuja 6:ssa lähellä Kuhasalon virkistysaluetta.
Joensuun kaupungin maapoliittisen ohjelman mukaan teollisuus- ja varastotontteja koskee rakentamisvelvoite. Sen mukaan tontille on rakennettava 40 prosenttia kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta.
UPM Plywoodin suunnitelma tontin käytöstä ei kuitenkaan täytä rakentamisvelvoitetta. Maapoliittisen ohjelman mukaan rakentamisvelvoitteesta voidaan kuitenkin poiketa, kun huomioidaan tontille sijoittuvan toiminnan luonne.
Tontin vuokra-aika alkaa 1.1.2026 ja kestää 20 vuotta. Vuosittainen vuokra on noin 12 300 euroa ja irtisanomisaika 12 kuukautta.
UPM Plywoodilla on tehtaat Kouvolassa, Mikkelin Ristiinassa, Savonlinnassa ja Joensuussa, ja se työllistää noin 1 600 ihmistä. Yhtiö valmistaa vaneria sekä vanerisia komponentteja vaativiin teollisiin käyttökohteisiin, kuten raskaan kaluston perävaunujen lattioihin ja nesteytettyä maakaasua kuljettaviin tankkereihin.