Lappeenrannan seurakunta etsii uutta vuokralaista tyhjillään olevaan ravintolatilaan välittäjän avulla.
Koulukatu 10 alakerran tilat ovat olleet tyhjillään kaupungin keskustan paraatipaikalla syksystä lähtien. Edellinen ravintolayrittäjä Kolme Kiveä Ravintolat meni konkurssiin lokakuussa.
Seurakunta on etsinyt tiloihin uutta vuokralaista, mutta sen löytäminen ei ole ollut helppoa.
– Meiltä loppui omat keinot kesken, joten päätimme viime viikolla hankkia ammattimaisen välittäjän, sanoo seurakuntayhtymän talousjohtaja Kari Virtanen.
Hienot tilat ja korkea vuokra
Kari Virtanen arvioi, että vuokralaisen etsintää hankaloittaa yleisesti ottaen kurja ravintola-alan tilanne.
Vuonna 2023 valmistuneet tilat ovat uudet ja suuret: ravintolapaikkoja on 70 ja kävelykadulle avautuvalla terassilla lähes yhtä paljon lisää.
Vuokra on ollut myös tämän mukainen. Se on mietityttänyt montaa tiloista kiinnostunutta yrittäjiä. Tällä hetkellä seurakunnan tavoitevuokra on pudotettu 4 000 euroon kuukaudessa.
Siitäkin summasta seurakunta on valmis neuvottelemaan, mikäli tiloihin löytyy hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen. Neuvotteluita on käyty yhteensä kuuden yrittäjän kanssa.
– Kiinnostusta tiloihin on ollut, mutta nimiä ei ole saatu papereihin. Yhdestä tarjouksesta me kieltäydyimme liian alhaisen tarjouksen takia, sanoo Virtanen.
Hakusessa lounasravintola
Kari Virtasen mukaan ideaalivuokralainen pyörittäisi tiloissa ravintolaa, jossa päivisin olisi tarjolla lounasta ja illalla à la cartea. Pelkkää anniskeluravintolaa seurakunta ei tiloihin toivo.
– Baari ei ehkä olisi arvojemme mukaista. Se ei myöskään olisi melun takia yläkerrassa asuvien ihmisten etujen mukaista.
Uudessa kerrostalossa on Virtasen mukaan alakerran ravintolatilaa lukuun ottamatta hyvä käyttöaste. Koulukatu 10:n paikalla oli aiemmin huonokuntoinen seurakuntakeskus.
Nykyinen uusi rakennus valmistui vuonna 2023.
Konkurssi jätti tyhjilleen
Tiloissa toimi viime syksyyn saakka Aji-niminen ravintola. Seurakunta hääti Kolme kiveä ravintolat - yrityksen tiloista maksamattomien laskujen takia.
Tavoitteena oli ensin, että uusi yrittäjä tulisi saman tien jatkamaan tiloihin.
– Entinen yrittäjä olisi myynyt kalusteet, ja me olisimme vuokranneet, sanoo Virtanen.
Viime syksynä yhtiö hakeutui konkurssiin, eikä prosessin aikana kalusteisiin voinut koskea. Marraskuun lopulla seurakunta lunasti kalusteet konkurssipesältä ja aloitti vuokralaisen etsimisen.
Virtanen toivoo, että vuokralainen löytyy lähikuukausina. Kevään saapuessa myös asiakasvirrat kävelykadulla kasvavat.
– Mitä pidempään tyhjillään, sitä vaikeampi saada vuokralaista, toteaa Virtainen