Espoon kaupunki nostaa rajusti tonttivuokria sopimuksiin, jotka on on laadittu 1970- ja 1980-luvuilla.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto käsitteli maanantaina maanvuokrasopimusten uusimisesta ja päätti vuokrahintojen korotuksista.
Vuokratasot omakotitonteilla nousevat keskimäärin 5–7-kertaiseksi alueesta riippuen. Korotuksen suuruusluokka on keskimäärin noin 1 000 euroa vuodessa eli siirtymäajan jälkeen kokonaiskorotus on keskimäärin 5 000–7 000 euroa tonttia kohden.
Yhtiömuotoisilla tonteilla vuokratasot nousevat keskimäärin 10-kertaiseksi pois lukien Niittykummussa sijaitseva tontti, jossa korotus on noin 20-kertainen. Yhtiömuotoisilla tonteilla korotuksen suuruusluokka on keskimäärin noin 2 500 euroa vuodessa eli siirtymäajan jälkeen keskimäärin yhteensä 25 000 euroa.
Nykyiset vuokrat ovat kaupungin mukaan olleet vuokralaisille edullisia, sillä elinkustannusindeksiin sidottu vuokra on noussut maltillisemmin kuin maan arvo.
Vuokra-aika muuttuu
Kaupunki omistaa Espoon keskuksessa, Latokaskessa, Karakalliossa, Kauklahdessa ja Niittykummussa yhteensä 50 asuintonttia, joiden maanvuokrasopimukset päättyvät vuosina 2027–2030. Osa tonteista on vuokrattu yksityishenkilöille ja osa asunto-osakeyhtiöille.
Sopimusten vuokra-aika on ollut 50 vuotta. Nyt kaupunki esittää uudeksi vuokra-ajaksi muilla alueilla noin 40 vuotta, mutta Niittykummussa noin 20 vuotta.
Niittykumpu on metron varrella sijaitseva kehittyvä kaupunginosa. Kaupungin mukaan sen vuokra-ajassa on huomioitu mahdollinen muuttuva maankäyttö.
Vuokra kohoaa kuuden vuoden siirtymäajan
Nykyisten vuokralaisten uusia vuokria kohtuullistetaan vähentämällä alueellisen rakennusoikeuden yksikköhinnasta kymmenen prosenttia. Lisäksi nykyisten vuokralaisten sopimuksiin laitetaan siirtymäaika, joka mahdollistaa sopeutumisen uuteen vuokratasoon portaittain.
Kaupunki esittää siirtymäajaksi viittä vuotta siten, että ensimmäisenä vuonna vuokraa maksetaan 50 prosenttia täysimääräisestä vuosivuokrasta, toisena 60, kolmantena 70 prosenttia ja niin edelleen siten, että täysimääräistä vuokraa aletaan maksaa kuudentena vuonna.
Vuokralaisella on myös mahdollisuus ostaa tontti.