Lahden kaupunki haluaa ostaa Lahden keskustassa Hämeenkatu 24:ssä sijaitsevan huonokuntoisen ja aution kerrostalon, jotta se voidaan purkaa ja sen paikalle voidaan toteuttaa uudisrakennus.
Keskiviikkona 21. tammikuuta kokoontuva kaupunkiympäristölautakunta käsittelee esitystä, jonka mukaan kaupunki ostaa kerrostalorakennuksen ja tontin noin 1,5 miljoonan euron hintaan.
Lahden kaupunkisuunnittelu on neuvotellut kaupasta yhdessä tontin omistavan LV Tontti oy:n ja rakennuksen omistavan LV Hotelli Lahti oy:n kanssa.
– Parempi laiha sopu kuin lihava riita. Kauan siitä on keskusteltu, ja näkemyserot ovat olleet todella suuria, kommentoi Lahden suunnittelujohtaja Juha Helminen.
Kerrostalo on ollut jo vuosia tyhjänä ja jatkuvan ilkivallan kohteena. Se on ollut myös pitkään myynnissä. Pelkästä kerrostalosta on aiemmin pyydetty vajaata kahta miljoonaa euroa.
Kauppojen ehto on, että rakennuksen myyjä osoittaa yksiselitteisesti omistavansa rakennuksen.
– Tontti ja maapohja ovat eri omistajatahoilla. Pieniä selvityksiä edellytetään lähinnä rakennuksen osalta, jotta sen omistus on varmasti selvä ja dokumentaatio ihan yksiselitteinen, Helminen arvioi.
Markkinatilanne kohteelle haastava
Lahden kaupunki katsoo, että sen kannattaa hankkia Hämeenkatu 24:n rakennus ja tontti itselleen, sillä kiinteistön nykyiset omistajat eivät tule korjaamaan kiinteistöä tai rakentamaan sen tilalle uutta.
Kaupunki aikoo selvittää, onko rakennuksen maanpäälliset kerrokset mahdollista purkaa ensin katutasoon. Tämän jälkeen kaupungille jää enemmän aikaa etsiä tontille rakentaja ja toimija.
– Emme halua siihen monttua, joka on pitkään tyhjänä, suunnittelujohtaja Juha Helminen sanoo.
Kohde on kuitenkin tässä markkinatilanteessa vaikea.
– Siihen mahtuu lähes kolme keskisuurta kerrostalohanketta. Kohde ei ole helppo, mutta tässä painaa nykyhetkinen tila ja se, ettei tontilla ole pitkään aikaan tapahtunut mitään. Kaupungin johdon ja päättäjien kanssa on linjattu, että lähdemme viemään sitä eteenpäin tällaista tietä, Helminen lisää.
Kaupunki vastaisi myös purkukustannuksista ja vuoden 2026 kiinteistöverosta. Suunnittelujohtaja ei lähde arvioimaan purkukustannuksia. Ne selviävät kilpailutuksen kautta.
Ostosuunnitelmasta ensimmäisenä kertoi Etelä-Suomen Sanomat.