Arvokas kerrostalo Helsingin Kampissa on vaihtanut kaikessa hiljaisuudessa omistajaa yllättävällä tavalla.
Lastenkodinkadulla sijaitseva kerrostalo tuli aikoinaan tunnetuksi Nuorisosäätiön talousrikosvyyhdissä. Säätiö myi talon puolalaiselle rahastolle vuonna 2021.
Osakasluettelosta selviää, että talo siirtyi viime vuonna Nuorisosäätiön hallituksen nykyisen puheenjohtajan Jari Laineen yhtiön omistukseen. Talon arvo on vähintään kymmeniä miljoonia euroja.
Asunnot ovat tällä hetkellä myynnissä ja osa niistä on jo ostettu, mutta Laineen yhtiö omistaa edelleen asunto-osakeyhtiöstä valtaosan. Myynnissä olevissa kohteissa neliöhinta on yli 10 000 euroa.
Laine: Pankki kieltäytyi avaamasta tiliä
Yle kysyi Laineelta, miten arvokas talo päätyi takaisin suomalaisomistukseen.
Laine kertoi puhelimessa, että talon aiemmin omistaneen puolalaisen rahaston pankkitili Suomessa suljettiin.
Hän viittasi pankkien niin sanottuun KYC-menettelyyn, joka tarkoittaa asiakkaan tunnistamista. Pankeilla on rahanpesulainsäädännön vuoksi takia velvollisuus tunnistaa asiakkaansa sekä arvioida heihin liittyviä riskejä.
Laine sanoo pankkiongelmien johtaneen järjestelyyn, jossa hänen yhtiöstä tuli kerrostalon omistaja.
Myöhemmin sähköpostissaan Laine tarkensi tapahtumia.
– Tilisuhteen lopettamiselle en saanut koskaan perustelua pyynnöistä huolimatta. Pankkien ei tarvitse antaa Suomessa perusteluita. Tätä tapahtuu jatkuvasti Suomessa. Ei tässä ole mitään poikkeavaa, Laine kirjoitti.
Laineen vastauksista ei selvinnyt, miksi taloyhtiön omistaja piti vaihtaa pankkitiliin liittyvien ongelmien takia. On harvinaista, että kokonainen kerrostalo Helsingin keskustassa siirtyy yksittäisen henkilön omistukseen.
Konsultista omistajaksi
Laineen mukaan puolalainen rahasto pyysi häntä vuonna 2023 konsultiksi huolehtimaan, että talon peruskorjaushanke saadaan valmiiksi ja asunnot myytyä.
Peruskorjauksessa entinen toimistotalo muutettiin asuinkäyttöön.
Laine kertoo, että puolalaisella rahastolla oli vaikeuksia saada korjaushanke toteutettua.
Hanke on Laineen mukaan nyt saatettu ”korkealuokkaisesti loppuun”.
Laine sanoo, että kerrostalo päätyi hänen yhtiölleen osakeannin ja osakekauppojen seurauksena.
Osakeannissa Laineen yhtiö merkitsi eli osti Kampin taloyhtiön osakkeita hieman yli 33 miljoonalla eurolla. Laineen yhtiö hankki osakeannin lisäksi muita osakkeita taloyhtiöstä, mutta niiden hinta ei selviä kaupparekisterin asiakirjoista.
Laine omistaa 99 prosenttia yhtiöstä, jonka omistukseen kerrostalo siirtyi. Yhtiö on perustettu loppuvuodesta 2024 ja sen toimiala omistaa sekä hallinnoida osakkeita, eli käytännössä kyse on omaisuudenhoitoyhtiöstä.
Talon aiemmin omistanut puolalainen rahastoyhtiö ei vastannut Ylen tutkivan toimituksen kommenttipyyntöön.
Pääosa kauppasummasta hoidettiin niin, että Laineen yhtiö otti vastatakseen edellisen omistajan velkoja kymmenien miljoonien eurojen arvosta. Tämän vuoksi Laine katsoo hankkineensa arvokkaan kerrostalon sijaan ”arvottomia osakkeita”.
– Tällä hetkellä osakkeisiin liittyvät tuotto-odotukset ovat olemattomat, mutta lopputulos selviää vasta vuosien kuluttua. Tämä on ihan normaalia liiketoimintaa, Laine kirjoittaa sähköpostissaan.
Kauppa herättää kysymyksiä myös siitä, miksi Laine oli valmis ottamaan yhtiönsä vastuulle kymmenien miljoonien eurojen velat ja mitä vakuuksia järjestelyyn liittyy. Laine ei suoraan vastannut näihin kysymyksiin.
Nuorisosäätiö maksoi aiemmin ylihintaa talosta
Jari Laine on johtanut Nuorisosäätiötä vuodesta 2018. Säätiö vuokraa omistamiaan asuntoja 18–29 -vuotiaille nuorille aikuisille.
Ennen Nuorisosäätiön johdossa aloittamista Laine toimi pitkään johtotehtävissä liike-elämässä. Verotietojen mukaan Laine on ansainnut viimeisen kymmenen vuoden aikana keskimäärin noin 170 000 euroa vuodessa.
Nuorisosäätiö osti Kampin kerrostalon vuonna 2017 18,5 miljoonalla eurolla. Myyjä oli puolalaisessa omistuksessa oleva kiinteistösijoitusyhtiö. Asiantuntijoiden mukaan kiinteistöstä maksettiin 4–4,5 miljoonaa euroa ylihintaa.
Puolalainen kiinteistösijoitusyhtiö ei ole sama toimija kuin jutussa aiemmin mainittu puolalainen rahasto.
Kiinteistökaupan yhteydessä maksettiin satojen tuhansien eurojen konsulttipalkkiot virolaiselle pöytälaatikkoyhtiölle, jota hallinnoi Suomessa talousrikoksista tuomittu liikemies.
Nuorisosäätiön puolelta kauppaa olivat hoitamassa sen aikaiset johtajat Aki Haaro ja Perttu Nousiainen. Heidät on tuomittu pitkiin vankeusrangaistuksiin säätiöön liittyvissä talousrikoksissa.
Haaron kohdalla asian käsittely jatkuu vielä hovioikeudessa, eikä tuomio ole lainvoimainen.
Poliisi epäili myös talon Nuorisosäätiölle myyneen puolalaisen yhtiön edustajia talousrikoksista. Heitä vastaan ei kuitenkaan nostettu syytteitä.
Laine: Projektilla ei mitään tekemistä Nuorisosäätiön kanssa
Jari Laine ei liity millään tavalla Nuorisosäätiön edellisen johtajien rikostutkintaan, vaan hän on säätiön johtoon noustuaan auttanut poliisia asioiden selvittämisessä. Nuorisosäätiö on myös riitauttanut oikeudessa useita sen edellisen johdon aikana tehtyjä sopimuksia.
Kun Nuorisosäätiö myi Kampin kerrostalon puolalaiselle rahastoyhtiölle, Laine oli järjestämässä kauppoja. Hänen mukaansa kauppoja oli hyväksymässä paikalla myös keskusrikospoliisi.
Laine ei näe ongelmia siinä, että hän on päätynyt nyt itse Kampin hankkeessa keskeiseen rooliin.
– Tällä projektilla ei ole mitään tekemistä Nuorisosäätiön kanssa, Laine kirjoittaa sähköpostissaan.